Großzügiges, vollrestauriertes Weinhauerhaus in absoluter Ruhelage direkt am Naturschutzgebiet
Beschreibung
Großzügiges, vollrestauriertes Weinhauerhaus in absoluter Ruhelage direkt am Naturschutzgebiet
Dieses Objekt umfasst zwei voneinander unabhängige, gegenüber liegende und komplett ausgestattete Wohneinheiten, vier Schuppen als perfekte und trockene Garagen, für jedes erdenkliche Hobby, oder einfach nur als Stauraum. Das Haupthaus hat zusätzlich als Alternativheizung einen historischen Kaminofen, der das ganze Haus heizen kann. Im Garten befindet sich zusätzlich gesondert ein eigenständiges Schuppen/Carport-Gebäude mit ca 100 m² Freifläche, das mit glattem Estrich versehen, komplett trocken ist. Von diesem Gebäude aus, erreicht man durch eine Rückwandtür direkt das Naturschutzgebiet. Ein Historischer Weinkeller mit beeindruckendem Gewölbe bietet eine Menge Platz für wertvolle Weine. Der weitläufige, ebene Garten bietet vielerlei Möglichkeit der Nutzung und Gestaltung.
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Mag Markus Windberger
0699 184 100 56
markus.windberger@immo-company.at
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Stahlbeton
- Toilette
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB G, 535 kWh/m2a
- fGEE G, 4,88
- gültig bis 12.01.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 390.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160196
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 300 m2
- Grundfläche ca. 1.004 m2
- Kellerfläche ca. 40 m2
- Verbaubare Fläche ca. 568 m2
- Terrassenfläche ca. 150 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 4
- Keller 2
- Gärten 1
- Garagen 8
- Abstellräume 2
- HWB G, 535 kWh/m2a
- fGEE G, 4,88
- gültig bis 12.01.2033
- Baujahr 1961
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Markus Andreas Windberger
- Immobilienfachberater
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