FAMILIENPARADIES - Einfamilienhaus mit wunderschönen Garten, Doppelgarage und ausgebautem Keller!
![Familienhit in Wiener Neustadt](https://storage.justimmo.at/thumb/ebbac9f6807c4c8a3aa5ef86742210c8/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6uXlk4wcdz2Lg8MadTtt09.jpeg)
![Blick in den Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/13968f23b13b5667d9661e46862aee2c/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4Xg45nHPEBtp9XVo9vQiou.jpeg)
![Pergola im Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/b9a733043a2a026a3733dc7a8de66652/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/36dfgpTzztaiL12l1sclUG.jpeg)
![Großer Wohnraum im Obergeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/1d8343e60a5a0ce183e56c404885688e/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1gokNA1H7OCpHfx9U5WJW3.jpeg)
![Küche mit zusätzlichen Pelletsofen](https://storage.justimmo.at/thumb/d5f9376ed11e1040dc73c14177cffee4/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/GjRVcRJlpSpNAW89q5FzH.jpeg)
![Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten](https://storage.justimmo.at/thumb/fa8dd3129d2edc971ba698b23cbe38b9/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7lqjwoZoQUcRGE5seHmFPK.jpeg)
![Schlafzimmer Erdgeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/c19bb28c275011b09012ada1ec3baf03/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/ZKH6gp3LFuo9WEsXUY3pU.jpeg)
![Zimmer im Erdgeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/6888c639f3193435e05d18d56fe862ff/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3OlFuUWNE8vaelo0vPdclI.jpeg)
![Galerie im Obergeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/0de2d4bff4bfe22c6078661aa95fe596/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6g45YgcFZKefVmvajfW0Cs.jpeg)
![Badezimmer im Erdgeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/2a7f615a9c5f3c7358ac2b02d8ffff83/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/35iDx1ehIeeKjKOW2O73GR.jpeg)
![Badezimmer im Obergeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/6debe3d9367446af804a938d43ff9b01/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4DrFqhIlaQMroCCGBtdGIv.jpeg)
![Stüberl mit Bar im Keller](https://storage.justimmo.at/thumb/da01cf1dc6b5800b798385825d7f15fd/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6buhZ2cFALo4Wxky2uhHU1.jpeg)
![Einfahrt und Blick auf die Garage](https://storage.justimmo.at/thumb/e211e836e7f36af06277284ee449768a/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/dzqal3waT6svEcUOkdkPu.jpeg)
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/0382d0f7e4cd91811b148b8d5d992236/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4eTEYtAjMqs509dYoliJei.jpeg)
![Garten mit Blick auf die Gartenhütte](https://storage.justimmo.at/thumb/e9e371e6e9321bf710b740573f07f8b6/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4d2SaPyBgC7Zbvq9WroRvP.jpeg)
![Blick auf das Haus und den Wintergarten](https://storage.justimmo.at/thumb/a5c21f8deac9fdde0a467f680767402a/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4i03aSxxqEy4HNmXNWRhLO.jpeg)
Beschreibung
TOP HIGHLIGHTS - Doppelgarage - gepflegter Garten mit Bäumen und viel Grün - Solaranlage für Warmwasser - Wintergarten - ausgebauter, beheizter Keller - sechs Zimmer - Vollwärmeschutz - Bramac Ziegeldach - Gartenhütte - zwei Bäder - zweiter, eigener Wohnbereich im Obergeschoss möglich - indirekte Beleuchtung in den Wohnräumen
Willkommen in Ihrem neuen Heim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von rund 170m² und einer Grundfläche von 905m² ist dieses Haus perfekt für Sie und Ihre Familie geeignet.
Beim Betreten des Hauses erreichen Sie über den Eingangsbereich das Vorzimmer. Dieser ist zentral mit allen Zimmern verbunden. Es befindet sich hier die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Zimmer ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Fenster und Waschbecken, ein Abstellraum, der Schrankraum, sowie das WC. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Wintergarten mit Granitboden und schönen Blick in den Garten.
Im Obergeschoss, welches auch als zweite, eigener Wohnbereich genutzt werden kann finden Sie eine sehr schöne Galerie, einen großen Wohnbereich, ein kleines Schlafzimmer und eine Küche (die auch als Zimmer genutzt werden kann), sowie das zweite große Badezimmer, mit Eckbadewanne, Dusche, Fenster, Waschbecken und WC.
Der Keller wurde komplett ausgebaut, ist gefliest und ist bis auf den Vorratsraum beheizt. Hier ist der Technikraum mit der Windhager Zentralheizung und dem Pufferspeicher des Warmwassers inklusive der Enthärtungsanlage untergebracht. Weiters erreichen Sie über den Vorraum noch die Waschküche mit WC, das Stüberl mit Bar und gemütlicher Essecke, den Vorratsraum und den Lagerraum mit Zugang in den Garten und den Fitnessraum.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen neben viel Grün und Blumen auch einige schattenspendende Bäume. Eine Gartenhütte bringt Platz für die Sommergeräte. Hinter der Doppelgarage mit elektrischen Toren befindet sich eine kleine Pergola zum Verweilen. Genießen Sie hier schöne Stunden mit Blick in den Garten.
Das Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern wird auch laufend gepflegt. Es ist mit einer Gasheizung und Solarenergie ausgestattet, was Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Alternative bietet, sondern auch Kosten spart. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. In der Küche befindet sich ein zusätzlicher Pelletsofen zum Heizen in der Übergangszeit.
Die Lage des Hauses ist einfach perfekt. Mit einer guten Verkehrsanbindung, Bushaltestellen in der Nähe und sehr guter Infrastruktur sind Sie immer bestens angebunden. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, denn sowohl eine Schule als auch ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen und den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen finden. Ich freue mich auf Ihre eMail oder Ihren Anruf!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Pellets
- Solarenergie
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Abstellraum
- Wintergarten
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Ziegel
- Ausbauhaus
- Stadtblick
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 590.000,00 € |
Betriebskosten: | 135,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 135,00 € |
- Provision: 21.240,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Partner bei der Vertragserrichtung!
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160194
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 170 m2
- Nutzfläche ca. 170 m2
- Grundfläche ca. 905 m2
- Kellerfläche ca. 110 m2
- Garagenfläche ca. 47,5 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Loggien 3
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 1998
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
![20230304_094053 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/49a90635259d080ccd2e1e8513e0f90e/fcc_h480_mwebp_w720/5uLd4b04j7nWHANQLaECPg.jpg)
Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e97ea0baa8fb986b1f5226c0724e9925/fcc_h480_mwebp_w720/7C2jrmEFIIC17CCn8MbgDG.jpg)
Zukunftsobjekt - wo Investieren noch Sinn macht...
- 7000 Eisenstadt
- Zimmer 8
- Fläche ca. 1.000 m2
- Kaufpreis 3.200.000,00 €
![956128 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e05af4b0f26bba78ec8e6ad5fd1c0b6b/fcc_h480_mwebp_w720/17zJHRRQBxHKqnu7YzptlT.jpg)
Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €