Traumhaftes Eck-Reihenhaus mit romantischem Garten - Wohnen in idyllischer Lage
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger und grüner Lage, aber dennoch gut angebunden an die Stadt? Dann ist dieses Reihenendhaus genau das Richtige für Sie!
Mit einer Wohnfläche von 132.70m² und 6 Zimmern, hat dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich. Auch für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden bietet der Garten ausreichend Platz.
Das Haus verfügt außerdem über 3 WCs und 2 Bäder, die sich auf verschiedene Etagen verteilen. Somit ist ein reibungsloser Ablauf im Alltag gewährleistet.
Die Ausstattung des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was für eine moderne und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über die Nahwärmeversorgung mit einer Gas-Zentralheizung, was sowohl effizient als auch kostensparend ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Wohnbereich einen Kamin oder Schwedenofen anzuschließen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen benötigen. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Der 50,5m² große Keller eignet sich hervoragen für all Ihre Hobbies und als Stauraum.
Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenplatz für ein Auto erworben werden.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Straßenbahn ist ebenfalls gut erreichbar. Somit sind Sie schnell in der Stadt und können alle Vorzüge des städtischen Lebens genießen. In der Nähe finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Reihenendhaus. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause in ruhiger und grüner Lage, das Ihnen alle Vorzüge des städtischen Lebens bietet. Greifen Sie zu und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumhaus in Perchtoldsdorf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 09.11.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 635.000,00 €
- Fläche ca. 132,71 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 635.000,00 € |
Betriebskosten: | 319,00 € |
Heizkosten: | 198,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 517,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160162
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 635.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 132,71 m2
- Wohnfläche ca. 132,71 m2
- Grundfläche ca. 145 m2
- Gartenfläche ca. 54,5 m2
- Kellerfläche ca. 50,5 m2
- Verbaubare Fläche ca. 52 m2
- Balkonfläche ca. 6,6 m2
- Terrassenfläche ca. 30,84 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 09.11.2033
- Baujahr 2009
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![20230304_094053 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/49a90635259d080ccd2e1e8513e0f90e/fcc_h480_mwebp_w720/5uLd4b04j7nWHANQLaECPg.jpg)
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