Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Zinshaus in Niederösterreich, das sich als Anlageobjekt eignet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Edlitz, ca. eine Stunde von Wien entfernt. Die einzelnen Wohnungen wurden 2019 parifiziert, renoviert und mit eigenen Stromzählern ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit Fußbodenheizung mit einer Pellets Zentralheizung der Firma Windhager mit Servicevertrag. Die Heizungssteuerung gehört erneuert, momentan wird die Heizung händisch geregelt. Im Heizraum befindet sich auch ein Holzofen, welcher bei Bedarf gewartet und angeschlossen werden kann.
Eine Glasfaserleitung wurde bis ins Haus bereits verlegt.
EG : 84 m2
Vorraum ,Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Bad mit Wanne, WC und Terrasse
Diese Wohnung ist befristet bis 2026 vermietet.
OG : 137 m2
Vorraum, Wohnraum, Küche, Bad mit Wanne, WC ,Flur, vier Zimmer und 2 Balkone ( bzw Terrassen )
Diese Wohnung wird als WG an 4 Einzelpersonen vermietet. Momentan sind zwei Zimmer belegt.
DG : 152 m2
Eigener Stiegenaufgang,sehr große Wohnküche mit offenen Kamin, Flur, vier Zimmer ,Bad mit Wanne ,WC
Diese Wohnung ist unbefristet an eine Familie vermietet.
Mietpreise und Nebenkosten :
Top1
Miete : 480 Euro
BK & HK : 310 Euro
Top2
Miete : 1.020 Euro
BK & HK : 370 Euro
Top3
Miete : 580 Euro
BK & HK : 310 Euro
Top 1 und Top 3 bezahlt jeweils 35 Euro pro Monat für eine Parkplatzmiete .
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnauffahrt bei Edlitz und den nahegelegenen Bus gewährleistet und bringt Sie schnell in die nächstgelegenen Orte.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Pellets
- Stadtblick
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 143.41 kWh/m2a
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 373 m2
- Zimmer 11
Preisinformation
Kaufpreis: | 359.000,00 € |
Betriebskosten: | 513,05 € |
Heizkosten: | 476,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 990,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160152
- Zimmer 11
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 373 m2
- Nutzfläche ca. 373 m2
- Grundfläche ca. 524 m2
- Gartenfläche ca. 320 m2
- Garagenfläche ca. 189 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 143.41 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
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- 9221 Levél
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- Miete 329,00 €