FAMILIENHIT MIT VIEL PLATZ AUF 160M2 - Hier können Sie gleich einziehen!
Beschreibung
HIGHLIGHTS - REIHENHAUS mit 7 Zimmer - Pool im Garten - Gartenhütte - Schwedenofen im Wohnzimmer - zwei Badezimmer - sehr gepflegt
Dieses Haus liegt in der Mitte eines Mehrfamilienhauses (NUR drei Wohneinheiten), ist gekuppelt gebaut, wobei die Wohneinheiten baulich getrennt sind (nur die Feuermauern schließen aneinander an). Die Wohnfläche von rund 160m² bietet Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt, so wurde erst vor einem Jahr der Gartenzaun erneuert, die Eingangstüre und Balkontüre vor rund vier Jahren, die Fenster vor ca. 8 Jahren getauscht. Aktuell erfolgte erst die Gasdruckprüfung und der Kaminbefund. Das Dach wurde innen gedämmt, ein Vollwärmeschutz ist bereits vorhanden, somit ergibt sich ein sehr guter HWB der Klasse C.
Vor dem Haus befindet sich der Vorgarten mit der Gartenhütte. Hier betreten Sie Ihr neues Heim und den Vorraum. Von hier aus erreichen Sie zentral die Küche, die beiden Zimmer (eines davon mit Schrankraum), das Badezimmer mit Wanne, das WC und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten.
Der Garten mit rund 216m² ist der ideale Ort um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Ruhe und Stille genießen. Die Terrasse ist teilüberdacht. Im Garten befindet sich ein kleiner Pool.
Im Obergeschoß des Hauses, welches vom Vorraum aus erreichbar ist, befinden sich das große Schlafzimmer, drei weiter Zimmer und das zweite Badezimmer mit Wanne und WC.
Der Keller ist ausgebaut und bietet Ihnen einen großen Partyraum mit Billardtisch, Infrarotkabine, ein Stüberl, eine Werkstatt und die Waschküche mit der Heizung.
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Ausbauhaus
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Satteldach
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 68.5 kWh/m2a
- gültig bis 11.04.2034
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 161 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 315.000,00 € |
Betriebskosten: | 88,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 88,00 € |
- Provision: 11.340,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Partner bei der Vertragserrichtung!
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160129
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 161 m2
- Nutzfläche ca. 161 m2
- Grundfläche ca. 320 m2
- Gartenfläche ca. 216 m2
- Kellerfläche ca. 80,77 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 68.5 kWh/m2a
- gültig bis 11.04.2034
- Baujahr 1993
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
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