3-ZIMMER WOHNUNG MIT HAUS-FEELING
![Sicht auf Garage](https://storage.justimmo.at/thumb/c6cd264f1fbca0ff549fcbbbce0595f6/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6S8nPlRBFl5eKpoVY5awcI.jpg)
![Gartenansicht unten](https://storage.justimmo.at/thumb/ad5370149d37e7f106049ba1333545fd/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/17efXR7RGYORDLjRyU5nT1.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/eef9a03e53b8962ef607e60a4821bd3e/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6p7CHvRWBgqSI4jTWvGQrl.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/9e32e1a3a02302b22ec4508b6629bc87/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1L7bSQmlTtpvxwFD344ftC.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/8cabd01dbf59c0b9def25ef8696dbba5/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/V9J7tvQJYglXaRRDf8kQG.jpg)
![Kabinett](https://storage.justimmo.at/thumb/4a17dee54726845e0cd6761929978be3/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5lkO78E14XNEcJSHUUIZ7x.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/b245c8a46b911de4b1d0a5f0a2851c46/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2heEnB6r2Pw0OxRTzRBsos.jpg)
Beschreibung
Willkommen in Gänserndorf, wo Ihr neues Zuhause schon auf Sie wartet!
Es geht hier um eine DREI Zimmer Wohnung, welche es so oft sicher nicht mehr geben wird. Mit dieser tollen Wohnung kommen Sie trotzdem in die Genüsse eines Hausbesitzers. Denn zu der Wohnung dazu gibt es eine massiv gebaute Garage mit 4x8m Fläche. Es wäre doch langweilig, wenn es nur eine normale Garage wäre. Das Dach der Garage kann man wunderbar als Terrasse verwenden, so wie es der Eigentümer auch gemacht hat! Die Treppen dazu sind auch schon erbaut worden. Die Garage selber ist mit Strom, Licht und Wasser ausgestattet. Um diese Garage zu erwerben, kommen 30.000 € zum Kaufpreis hinzu!
Dann gäbe es da noch den 367m2 großen eigenen Garten, mit kleinen aber feinen eingelassenen Pool! Perfekt für die Abkühlung im Sommer! Dieser kann mit 40.000 € erworben werden!
Die Wohnung selber ist wie folgt aufgeteilt:
-Kabinett
-WC
-Badezimmer
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Sehr großer Keller
-Wohnzimmer
In Gänserndorf finden Sie alles, was Sie jemals brauchen werden. Supermärkte, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung, Restaurants und, und, und, …
Ergreifen Sie die Chance und überzeugen sich selbst von diesem einzigartigen Objekt! Für insgesamt 240.000 € genießen Sie alle Vorteile eines Hausbesitzers! Auch bei der passenden Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 143.84 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 175.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160066
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Grundfläche ca. 367 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB D, 143.84 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- Baujahr 1963
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
![20230304_094053 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/49a90635259d080ccd2e1e8513e0f90e/fcc_h480_mwebp_w720/5uLd4b04j7nWHANQLaECPg.jpg)
Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e97ea0baa8fb986b1f5226c0724e9925/fcc_h480_mwebp_w720/7C2jrmEFIIC17CCn8MbgDG.jpg)
Zukunftsobjekt - wo Investieren noch Sinn macht...
- 7000 Eisenstadt
- Zimmer 8
- Fläche ca. 1.000 m2
- Kaufpreis 3.200.000,00 €
![956128 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e05af4b0f26bba78ec8e6ad5fd1c0b6b/fcc_h480_mwebp_w720/17zJHRRQBxHKqnu7YzptlT.jpg)
Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €