Moderne Traumwohnung in Siezenheim - Perfekt für Familien! 100m² Wohnfläche, Garten, Terrasse, 2x Stellplätze
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Wohnung in Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Siezenheim bietet alles, was man sich von einer Wohlfühloase wünscht.
Auf einer Fläche von 100m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Zuhause. Die 3 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer - hier ist für jeden Bedarf gesorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die angrenzende Terrasse lädt ebenfalls zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Fernblick. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und sich zurücklehnen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung - ein Carport und ein Parkplatz. Somit ist auch für ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark gesorgt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hier können Sie sich wie im eigenen Spa fühlen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen genügend Stauraum für alle Küchenutensilien. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Mit dem Bus sind Sie schnell in der Salzburger Innenstadt und auch die umliegenden Orte sind gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei - alles, was man für das tägliche Leben benötigt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Carport
- Einbauküche
- Elektro
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB 62 kWh/m2a
- fGEE 1,75
- gültig bis 01.04.2034
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 635.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 635.000,00 € |
Betriebskosten: | 185,00 € |
Heizkosten: | 167,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 352,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160038
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 635.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Gartenfläche ca. 137 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Bäder 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB 62 kWh/m2a
- fGEE 1,75
- gültig bis 01.04.2034
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
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