Top Lage, großzügige Fläche, modern ausgestattet - Perfektes Geschäftslokal in Kaisersdorf zur Miete!
Beschreibung
Sie suchen nach einem perfekten Standort für Ihr Geschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im schönen Burgenland befindet sich dieses einzigartige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von 203,35m² bietet es Ihnen ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet somit genügend Platz für Ihre Werbung und Beschilderung, um die Aufmerksamkeit der Kunden auf sich zu ziehen.
Das Innere des Geschäftslokals ist aufgeteilt in 5 Zimmer, die individuell gestaltet und eingerichtet werden können. Die großzügigen Schaufenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen dem Geschäftslokal einen modernen und professionellen Look.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen und Ihrer Geschäftsidee zum Leben erweckt zu werden. Die neuwertigen Gas- und Zentralheizungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur, die sich individuell regeln lässt. Zwei separate WCs stehen Ihnen und Ihren Kunden ebenfalls zur Verfügung.
Für die Mitarbeiter gibt es eine praktische Pantryküche, ausgestattet mit einer Miniküche oder Schrankküche, in der eine kleine Pause eingelegt werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Büromaterial und anderen wichtigen Utensilien.
Das Geschäftslokal verfügt außerdem über einen naheliegenden Parkplatz, der für Sie und Ihre Kunden jederzeit zugänglich ist. Somit entfällt die lästige Suche nach einem Parkplatz und Ihre Kunden können bequem und stressfrei zu Ihnen gelangen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zusammengefasst bietet dieses Geschäftslokal die perfekten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer Top-Immobilie für Einzelhändler und Dienstleister. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und mieten Sie dieses attraktive Geschäftslokal in Kaisersdorf. Für eine monatliche Pauschal-Miete von 1.300,00 € erwartet Sie hier eine hochwertige Immobilie mit großem Potential.
Auflistung:
Pauschalmiete 1.300,-- Euro/Monat inkl. BK und Heizkostenakonto sowie MWSt.
- Kaution: Euro 3.900,--
- Mietvertrags-Befristung: mind. 60 Monate (Verlängerungsoption auf Anfrage)
- Mietvertragsvergebührung: 780,--
- Provisionshinweis: 4.680,-- inkl. 20% MWSt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkplatz
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Toilette
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE A, 0,94
- gültig bis 26.07.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.300,00 €
- Fläche ca. 203 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.300,00 € |
Miete: | 1.300,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.300,00 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 780,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300159992
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.300,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 203 m2
- Nutzfläche ca. 203 m2
- Bürofläche ca. 28 m2
- Gesamtfläche ca. 203 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE A, 0,94
- gültig bis 26.07.2033
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![20230304_094053 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/49a90635259d080ccd2e1e8513e0f90e/fcc_h480_mwebp_w720/5uLd4b04j7nWHANQLaECPg.jpg)
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