Ärmel hochkrempeln! - Großzügiges Mehrfamilienhaus in Kaisersdorf - perfekt für Familien oder Investoren!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaisersdorf, einer malerischen Gemeinde im sonnigen Burgenland. Hier erwartet Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine Größe von 560m² beeindruckt, sondern auch durch seine vielen Annehmlichkeiten. Mit einem Kaufpreis von nur 499.000,00 € bietet dieses Haus ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit eine ideale Investitionsmöglichkeit.
Das Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und bietet somit sowohl die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, als auch sofort einzuziehen und zu genießen. Die großzügige Fläche des Hauses bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder auch für Mehrfamilienhaushalte. Mit insgesamt 5 WCs ist für ausreichend Komfort und Privatsphäre gesorgt.
Ein Highlight dieses Hauses ist der Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Kinder sicher spielen lassen. Der Balkon und die Terrasse bieten zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und sind der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Der Estrich, die Fliesen und das Laminat sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und sind zudem pflegeleicht. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen und der Parkplatz vor dem Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Sauna, die Ihnen zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Besonders an kalten Wintertagen lässt sich hier wunderbar entspannen und neue Energie tanken. Der Nordostbalkon und die -terrasse bieten zudem einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft und sind der perfekte Ort, um sich zurückzulehnen und die Seele baumeln zu lassen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet. Somit sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Orte in der Umgebung.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in Kaisersdorf zu erwerben und gestalten Sie es zu Ihrem persönlichen Traumhaus. Hier erwartet Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Estrich
- Fitnessraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Laminat
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Satteldach
- Sauna
- Südwestbalkon / -terrasse
- Weinkeller
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE B, 0,94
- gültig bis 26.07.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 560 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Betriebskosten: | 215,00 € |
Heizkosten: | 366,00 € |
Sonstiges: | 210,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 791,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300159989
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 560 m2
- Nutzfläche ca. 560 m2
- Grundfläche ca. 1.380 m2
- Bürofläche ca. 22 m2
- Befristete Fläche ca. 22 m2
- Kellerfläche ca. 70 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Terrassenfläche ca. 21 m2
- Bäder 1
- WC 5
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE B, 0,94
- gültig bis 26.07.2033
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand teilrenoviert
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
5000 m² großer Baugrund in der Gemeinde Bad Tatzmannsdorf
- 7431 Jormannsdorf
- Fläche ca. 5.000 m2
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 45 m2
- Miete 950,00 €
**Im Grünen** TOP – Mietwohnung in Zweifamilienhaus in sehr lockerer Streusiedlung
- 8385 Neuhaus am Klausenbach
- Zimmer 5
- Fläche ca. 100 m2
- Miete 919,00 €