Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Toplage – Ihr neues Zuhause wartet!
8052 Graz
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Eine stilvolle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung, die Komfort und modernes Wohnen perfekt vereint. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Lassen Sie sich von den Highlights dieser Wohnung begeistern:
- 4 großzügige Zimmer: Ideal für Familien, Homeoffice oder als Hobbyräume.
- Separate Küche: Ausgestattet mit modernen Einbaugeräten und reichlich Arbeitsfläche.
- Badezimmer mit separatem WC: Für zusätzlichen Komfort im Alltag.
- Tiefgaragenplatz: Nie wieder Sorgen um einen Parkplatz.
- Loggia: Ihr privater Rückzugsort im Freien mit schönem Ausblick.
- Aufzug: Bequemer Zugang ohne Treppensteigen.
- Großes Kellerabteil: Extra Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
- Parkettböden: Zeitlos elegant und pflegeleicht.
- Elektroheizung: Individuell regulierbare Wohlfühltemperatur.
- Einbauküche: Mit modernen Geräten und viel Stauraum.
- Möbliertes Wohnzimmer und Badezimmer: Sofort bezugsfertig und einladend.
Zusätzlich überzeugt diese Wohnung durch ihre erstklassige Lage, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
Verkaufspreis: € 242.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Elektro
- Etagenheizung
- Heizofen
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Sicherheitskamera
- Wasch- / Trockenraum
- WG geeignet
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Ziegel
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 46.5 kWh/m2a
- fGEE B, 1,7
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 242.000,00 €
- Fläche ca. 89,96 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 242.000,00 € |
Betriebskosten: | 280,27 € |
Reparaturrücklage: | 78,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 359,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300159962
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 242.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,96 m2
- Wohnfläche ca. 89,96 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 46.5 kWh/m2a
- fGEE B, 1,7
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Absprache
Kontaktieren Sie uns
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