Einfamilienhaus mit Garten und Garage Nähe Wien!
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Breitensee, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und bietet einen atemberaubenden Grünblick.
Mit einer Wohnfläche von 140m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Immobilie wurde vor 3 Jahren komplett modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand.
Sie werden begeistert sein von den hochwertigen Materialien, die bei der Modernisierung verwendet wurden. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Die Immobilie ist vollständig massiv gebaut und bietet Ihnen somit ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause.
Der großzügige Garten mit 540m² ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen, während die Kinder im Grünen spielen. Eine große Terrasse lädt zum gemütlichen Grillabend mit Freunden oder zum Sonnenbaden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Die Dreifachverglasung sorgt für eine gute Isolierung und somit für niedrige Heizkosten.
Die Beheizung erfolgt noch via Öl, ein Umstieg auf eine Luftwärmepumpe wird derzeit vom Land Niederösterreich großzügig unterstützt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in 3 min zu Fuß zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte fahren.
Gerne kann ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zukommen lassen und stehe natürlich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Auch bei der Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Öl
Energieausweis
- gültig bis 17.11.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 445.000,00 € |
Betriebskosten: | 80,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 80,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300159872
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 802 m2
- Gartenfläche ca. 540 m2
- Kellerfläche ca. 110 m2
- Terrassenfläche ca. 17 m2
- Garagenfläche ca. 34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- gültig bis 17.11.2030
- Baujahr 1966
- Letzte Sanierung 2021
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
Geschäftslokal für Auto Ersatzteile...usw.
- 8472 Spielfeld
- Zimmer 3
- Fläche ca. 320 m2
- Miete 3.279,28 €
ETW- 3 Zimmer mit Garten!
- 2100 Korneuburg
- Zimmer 3
- Fläche ca. 60,21 m2
- Kaufpreis 269.000,00 €
Bauernhaus für Aussteiger oder Selbstversorger!
- 2223 Martinsdorf
- Zimmer 6
- Fläche ca. 170 m2
- Kaufpreis 159.000,00 €