Erstbezugstraum mit großzügigem Garten in idyllischer Lage - Perfektes Zuhause in Hitzendorf
Beschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Hitzendorf!
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Hitzendorf in der Steiermark ist genau das, wonach Sie schon immer gesucht haben. Der Kaufpreis von 540.000,00 € ist angesichts der traumhaften Lage und der hochwertigen Ausstattung mehr als gerechtfertigt.
Auf einer großzügigen Fläche von 124m² bietet dieses Haus 4 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Das Beste daran? Sie sind der erste Bewohner dieses Hauses und können somit Ihren persönlichen Wohntraum von Beginn an verwirklichen.
Doch nicht nur das Innere des Hauses überzeugt, auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Ein Garten, ein Balkon und eine Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und sich vom stressigen Alltag zu erholen. Der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden gemütliche Grillabende zu verbringen.
Der Ausblick von der Doppelhaushälfte ist einfach atemberaubend. Ein Fernblick sowie ein Grünblick lassen Sie den Alltag vergessen und geben Ihnen das Gefühl von Freiheit und Ruhe. Eine Oase der Entspannung und Erholung inmitten der Natur.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein modernes und stilvolles Ambiente.
Besonders hervorzuheben sind die 2 WCs sowie die 2 Bäder, die Ihnen eine angenehme Morgenroutine ermöglichen. Das Bad mit Fenster und Dusche ist der perfekte Ort, um den Tag zu starten oder um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.
Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt. Eine Garage (2 Plätze) bietet ausreichend Platz und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Ebenso gibt es genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und andere Gegenstände.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
In der Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen. Auch eine Arztpraxis sowie eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Hitzendorf. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Abstellraum
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Bad mit Fenster
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Schlüsselfertig mit Keller
- WG geeignet
- Ziegel
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 540.000,00 €
- Fläche ca. 124 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 540.000,00 € |
Betriebskosten: | 65,00 € |
Heizkosten: | 70,00 € |
Umsatzsteuer: | 20,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 155,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300159792
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 540.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 124 m2
- Wohnfläche ca. 124 m2
- Nutzfläche ca. 124 m2
- Grundfläche ca. 500 m2
- Gartenfläche ca. 300 m2
- Kellerfläche ca. 81 m2
- Balkonfläche ca. 17 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Garagenfläche ca. 25 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.07.2024
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