Zukunftsobjekt - wo Investieren noch Sinn macht...
Beschreibung
Wir sind mit der Vermarktung dieser besonderen Liegenschaft beauftragt. Es erwartet Sie ein ehemaliges Weingut inmitten der Weinberge am Rande von Eisenstadt.
Das 1957 errichtete Gut befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 3.460m². Es steht seit ein paar Jahren still und bedarf einer Sanierung, was sich im überaus attraktiven Preis wieder spiegelt. Das gesamte Gebäude sowie das Gelände ist mit einer Infrarot-Videoüberwachung ausgestattet.
Es erwarten Sie Lagerflächen, Kellerfläche die als Tiefgarage umfunktioniert werden kann, Geschäftsräume, Privaträume, Dachgarten mit Pool, eine Fernsicht die fast schon Unbezahlbar ist und so einiges mehr. Warten Sie nicht länger - vereinbaren Sie einen Termin und sichern Sie sich Ihr ganz spezielles Zukunftsprojekt!
Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus mit
• ca. 1.000m² Wfl.
• + ca. 500m² Dachgeschoss
• ca. 1.753m² Keller
• ca. 1.000m² Verarbeitungs- Lagerräume
• ca. 11.800m² Weingarten
Im Erdgeschoß wurde die Fläche ehemals für Büro, Umkleide, Aufenthalts- sowie Sanitärräume für Mitarbeiter genutzt.
Im Obergeschoß befindet sich der ehem. Verkostungssaal mit einem herrlichen Blick über die Weingärten hin zum Leithagebirge, WCs, sowie die privaten Wohnräume. Von hier aus gibt es einen Zugang zum Balkon mit ca. 100m². Vom Balkon aus genießen Sie die zauberhafte Aussicht über St Georgen bis hin zum Neusiedlersee. Auf der begrünten Terrasse, bzw. dem Dachgarten mit ca. 450m² gibt es zudem einen Pool. Die geschickt angelegte Terrasse/Dachgarten bietet Ihnen ganztags eines der schönsten, uneinsehbaren Sonnenplätzchen der Region.
Der Dachboden bietet abermals ca. 500m² welche bisher als Lagerfläche genutzt wurden. Alle 4 Etagen sind mit einem Lastenaufzug verbunden.
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St Georgen ist ein Stadtteil der beliebten Landeshauptstadt Eisenstadt.
Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist ca. 40 Autominuten erreichbar.
Ausstattung
- Fernblick
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Lastenaufzug
- Massiv
- Räume veränderbar
- Stahlbeton
- Walmdach
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 186 kWh/m2a
- fGEE E, 2,85
- gültig bis 06.03.2023
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.200.000,00 €
- Fläche ca. 1.000 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.200.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100098845
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 3.200.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 1.000 m2
- Wohnfläche ca. 1.000 m2
- Nutzfläche ca. 2.500 m2
- Grundfläche ca. 15.280 m2
- Lagerfläche ca. 2.000 m2
- Kellerfläche ca. 1.753 m2
- Balkonfläche ca. 550 m2
- Gesamtfläche ca. 2.500 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 10
- HWB E, 186 kWh/m2a
- fGEE E, 2,85
- gültig bis 06.03.2023
- Baujahr 1957
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
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