***PREISREDUKTION*** Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in Weissenstein bei Villach mit viel Potential
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses ca. 180m² große Ein- oder Mehrfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Weißenstein, nur wenige Autominuten von Villach entfernt, umgeben von einer schönen Berglandschaft.
Das liebevoll teilrenovierte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit zwei separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss und ist wärmeisoliert.
Im Kellergeschoß befindet sich eine Ölzentralheizung, mehrere Lagerräume und eine Garage, welche als Werkstatt genutzt wurde.
Das Haus hat mehrere Balkone und eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche vom Vorbesitzer zum Wintergarten ausgebaut, jedoch nicht fertig gestellt wurde. Die Vollendung oder Umgestaltung obliegt dem künftigen Besitzer, der hier seiner Kreativität freien Lauf lassen kann. Einige Räume wären auch zu sanieren. Ein besonderes Plus ist der große Garten, der an fantasievoller Gestaltung viel Platz bietet.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die A10-Tauernautobahn liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell in die nächsten Zentren gelangen. Weiters befindet sich eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof im Ort.
Fenster: Kunststofffenster
Türen: Holztüren
Böden: Laminat, Feinsteinzeug Fliesen;
PKW: Garage und vor dem Haus
Verfügbar: ab sofort
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Garage
- Kabel / Satelliten-TV
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 134 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 16.02.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 180 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 195.000,00 € |
- Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Verhandlungsbasis
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100154205
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 180 m2
- Nutzfläche ca. 180 m2
- Grundfläche ca. 1.129 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 60 m2
- Gartenfläche ca. 1.011 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Balkonfläche ca. 30 m2
- Terrassenfläche ca. 22 m2
- Garagenfläche ca. 17,7 m2
- Gesamtfläche ca. 180 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 3
- Terrassen 1
- Keller 3
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 134 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 16.02.2033
- Baujahr 1950
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
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