Allgemeine Infromationen:
- Grundstücksfläche: 1305 m² (Aufteilung in 2 Baugründe)
- Bebauung: BW-2
- 2 Stellplätze sind vorzusehen
Bebauungsmöglichkeiten:
- Bauweise: Offene und gekoppelte Bauweise
- Bauklasse: 1 bis 6,5m
- Bebauungsdichte: 35%
- Gute Anbindung an Verkehrswege
- Infrastrukturelle Einrichtungen in der Nähe
- Attraktives Umfeld für potenzielle Käufer
Beschreibung: Dieses ansprechende Baugrundstück, bestehend aus zwei aufgeschlossenen Baugründen mit einer Gesamtfläche von 1305 m², bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Investoren. Die attraktive Lage in BW-2, verbunden mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten, macht dieses Grundstück zu einer vielversprechenden Option für innovative Bauprojekte.
Die offene und gekoppelte Bauweise eröffnet kreative Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen. Die Bauklasse von 1 bis 6,5m ermöglicht die Realisierung von Gebäuden mit variabler Höhe, angepasst an die Bedürfnisse des Projekts. Mit einer großzügigen Bebauungsdichte von 35% bleibt ausreichend Raum für attraktive Außenanlagen.
Lagevorteile:
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
- Attraktives Umfeld für potenzielle Käufer oder Mieter
Investitionsvorteile:
- Potenzial für renditestarke Projekte
- Flexibilität in der Gestaltung für maximale Wertschöpfung
- Attraktive Renditeaussichten in aufstrebendem Wohn- und Geschäftsumfeld
Zusätzliche Informationen:
- Das Grundstück ist bereits erschlossen.
- Die Bauklasse erlaubt eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten.
- Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Architektenentwürfe vor.
-
Haben Sie Interesse?
Gerne stehe ich für weitere Auskünfte zur Verfügung
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck.
Ich freue mich auf ein Kennenlernen.
Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
