3,8%-Rendite-Anlage in Zentrum von Mannersdorf/Leithagebirge zu verkaufen!
Beschreibung
Zinshaus-Liebhaber und Anleger aufgepasst!
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser sanierten Wohnhausanlage mit 4 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal mitten im
Herzen von Mannersdorf/Leithagebirge beauftragt worden. Sämtliche Einheiten werden vermietet verkauft.
Aufgrund der Diskretion wird jede Anfrage einzeln überprüft.
Nach erfolgreicher Überprüfung, erhalten Sie das Expose mit allen detaillierten Informationen.
Ihr Immobilienexperte
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
0699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at
Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 29.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 02.10.2031
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 949.000,00 €
- Fläche ca. 370 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 949.000,00 € |
Betriebskosten: | 302,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 302,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Verhandlungsbasis
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2200156495
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 949.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 370 m2
- Nutzfläche ca. 370 m2
- Grundfläche ca. 585 m2
- Gesamtfläche ca. 370 m2
- Balkone 4
- Terrassen 1
- Stellplätze 8
- Gärten 1
- HWB B, 29.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 02.10.2031
- Baujahr 1967
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
- Immobilienfachberater
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