NEUER PREIS - Grosses EFH in ruhiger Wohngegend - einzigartige Lage - sofort bewohnbar
Beschreibung
NEUER PREIS - Grosses Einfamilienhaus, ca. 175 m2 WNfl. teilmöbliert, in ruhiger Wohnsiedlung, ganztags sonnig, westlich von Timelkam - gute Bausubstanz - Sackgasse - kein Durchzugsverkehr --
Heller, freundlicher Wohnbereich - 5 Schlafräume - Vollkeller - 620 m2 Grund - großer Küchen-Essbereich - Gesamt Wohnfl., ca. 140 m2 - Garage mit 2 Abstellplätzen - Großer Garten mit
Obst-Altbaumbestand und Gartenhütte. --- Haupt- od. Zweitwohnsitz ist möglich, deshalb auch als Ferienhaus zu nutzen. ----.
Beheizung des Hauses ist mit Öl, Holz und Solarthermie möglich - daher geringe
Betriebskosten - Fernwärme liegt in der Straße vor dem Haus u. könnte angeschlossen werden. --- Reiten - schwimmen - segeln - wandern - biken in näherer Umgebung ---
Öffentlicher Bus u. Schulbus wenige Gehminuten.
Fertigstellungsarbeiten im Keller/Garage u. Sanierungsarbeiten sind notwendig.
Besichtigungen sind ab sofort möglich, auch am Wochenende.
Zum Attersee und zur A1 ca. 8 km, nach Vöcklabruck ca. 5 km,
nach Salzburg und Linz ca. 65 km.
Mehr Infos, Fotos, Pläne oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer nur per Mail-Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 08.05.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 348.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 348.000,00 € |
Betriebskosten: | 90,00 € |
Heizkosten: | 150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 240,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Verhandlungsbasis
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100156507
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 348.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Nutzfläche ca. 170 m2
- Grundfläche ca. 620 m2
- Gartenfläche ca. 400 m2
- Kellerfläche ca. 80 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Gesamtfläche ca. 170 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 3
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 08.05.2033
- Baujahr 1985
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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