Das Gebäude wurde 2001 gebaut, eröffnet und funktioniert seitdem einwandfrei bis vor 10 Jahre.
Die Nettonutzfläche beträgt 1750 m2, auf dem Grundstück von 1600 m².
Gewerbeobjekt befindet sich in mitten Industrie Zone zwischen anderen Schooping Objekten wo viele andere international bekannte Marken vertreten sind.
Das Gewerbeobjekt verfügt über 3 Ebenen plus zirka 50 Parkplätzen.
Das Gebäude verfügt über zentrales Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, Zufahrtsstraße.
Perfekte Lage neben den Hauptverkehrsadern.
Bei Bedarf möglich ist, ganze Gebäude als Gewerbefläche nutzen oder untere 2 Etagen als Gewerbe und 3te Etage plus einen Zubau des 4te Etage in Wohnungen umwidmen und umbauen (ca. 400 m² plus 400 m² Zubau- 10 bis 12 Wohnungen)
Eine der besten Investment-Gewerbeimmobilien in diesem Bereich.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten.
Persönliche Daten von Interessenten werden vor dem Besuch von Immobilien online ausgefüllt.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark und Kroatien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0699/184 100 63
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
