Mit dem Fahrrad, weil ein Auto nicht notwendig ist!
2700 Wiener Neustadt
![P4130029](https://storage.justimmo.at/thumb/c1a56d922163644fde02338c1b0ad528/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1T6hcMNLsFSlr9AwN2eOXw.jpg)
P4130029
![P4130053](https://storage.justimmo.at/thumb/9240a5623890ca199a49860df423f136/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7fYnpcpe3TKLyKXLX7lWzP.jpg)
P4130053
![Schlafzimmer 3 mit Schrankraum](https://storage.justimmo.at/thumb/0fe47da9865a5051a2e6303bedb11e34/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5oakdRwzdYFloGxH7bx4ky.jpg)
Schlafzimmer 3 mit Schrankraum
![Schlafzimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/1439158478621db323238a6a65ac739d/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5hD03bLBfuSIhIhFSmTUOQ.jpg)
Schlafzimmer 2
![Schlafzimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/96586ac65c41f69100975d5e28b757df/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/IsYVlxyCWcR0maX6fGJkR.jpg)
Schlafzimmer 1
![Sauna](https://storage.justimmo.at/thumb/23f9bd5327a4cafb469644ea4b4375b7/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2jtCMWGFufYruFW6zhNWBJ.jpg)
Sauna
![Kellerraum.](https://storage.justimmo.at/thumb/1ed00add6a7e8a2d3f670eb5ffc28c2d/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2hyCrA1SyS1vHpbkIz3tIo.jpg)
Kellerraum.
![Heizraum Allesbrenner und Gastherme](https://storage.justimmo.at/thumb/7cf04441b2bb08ea45e7f639d7b39e13/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5JNBLSqDE76pe0dtjNDZwz.jpg)
Heizraum Allesbrenner und Gastherme
![Dachbodenraum zum Ausbauen](https://storage.justimmo.at/thumb/c10aea09f2f1daaba3b0ade9029a2841/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2KlS0iY2lXu12SyzS7uPfC.jpg)
Dachbodenraum zum Ausbauen
![Badezimmer mit Dusche](https://storage.justimmo.at/thumb/693351f820c8fff0586698ec0afc1162/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/QktzA9ScsvKTP3iHJMImv.jpg)
Badezimmer mit Dusche
![Badezimmer mit Dusche und Wanne](https://storage.justimmo.at/thumb/e73dc2cef4b61af29693d8fd5272fe2d/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5fjIHE2DIprtNlnjixHHqf.jpg)
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Beschreibung
Mit dem Fahrrad zum Bahnhof, oder in die Innenstadt in nur 6 Minuten, zum Supermarkt in nur 1 Minute. So zentral und doch sehr ruhig, liegt dieses Einfamilienhaus in Wr. Neustadt.
Das Haus besticht durch seine hellen, frisch renovierten Räume mit neuen Fenstern (2010 bis 2018) und Außenrollos.
Vom überdachte Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen, zentralen Vorraum und weiter bis in die offene Küche mit Wohn-Essbereich. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum grenzt an den Wohnbereich. Zwei weitere Räume mit je ca. 15m², ein Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche und ein WC befinden sich noch auf dieser Ebene.
Im Eingangsbereich führt eine Holztreppe in den ca. 36m² großen Dachbodenraum. Hier wurde bereits ein Plan für einen offenen Wohnbereich, ein Badezimmer, WC und ein Arbeitszimmer, eingereicht. Vom Dachbodenraum betreten Sie die sonnige, 45m² große Terrasse mit Blick in den kleinen gepflegten Garten und die umliegende Siedlung. Gestalten Sie die Terrasse als Erweiterung eines Wohnzimmers und genießen Sie hier laue Sommerabende mit Ihrer Familie und Freunden.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Zentralheizung mit Feststoffbrenner oder mit Gas beheizt. Außer dem Heizraum stehen Ihnen im Keller 2 Lagerräume, eine Sauna und ein Entspannungs-oder Partyraum mit eigener Bar zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Das Haus besticht durch seine hellen, frisch renovierten Räume mit neuen Fenstern (2010 bis 2018) und Außenrollos.
Vom überdachte Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen, zentralen Vorraum und weiter bis in die offene Küche mit Wohn-Essbereich. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum grenzt an den Wohnbereich. Zwei weitere Räume mit je ca. 15m², ein Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche und ein WC befinden sich noch auf dieser Ebene.
Im Eingangsbereich führt eine Holztreppe in den ca. 36m² großen Dachbodenraum. Hier wurde bereits ein Plan für einen offenen Wohnbereich, ein Badezimmer, WC und ein Arbeitszimmer, eingereicht. Vom Dachbodenraum betreten Sie die sonnige, 45m² große Terrasse mit Blick in den kleinen gepflegten Garten und die umliegende Siedlung. Gestalten Sie die Terrasse als Erweiterung eines Wohnzimmers und genießen Sie hier laue Sommerabende mit Ihrer Familie und Freunden.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Zentralheizung mit Feststoffbrenner oder mit Gas beheizt. Außer dem Heizraum stehen Ihnen im Keller 2 Lagerräume, eine Sauna und ein Entspannungs-oder Partyraum mit eigener Bar zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Kunststoffboden
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Gartennutzung
Energieausweis
- HWB C, 52.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 15.08.2026
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 87,29 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 359.000,00 € |
Betriebskosten: | 64,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 64,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Gerne unterstützen wir Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100156958
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,29 m2
- Wohnfläche ca. 87,29 m2
- Grundfläche ca. 268 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 51,36 m2
- Gartenfläche ca. 120 m2
- Kellerfläche ca. 87,45 m2
- Terrassenfläche ca. 45,65 m2
- Gesamtfläche ca. 268 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB C, 52.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 15.08.2026
- Baujahr 1962
- Letzte Sanierung 1981
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
![20230304_094053 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/49a90635259d080ccd2e1e8513e0f90e/fcc_h480_mwebp_w720/5uLd4b04j7nWHANQLaECPg.jpg)
Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e97ea0baa8fb986b1f5226c0724e9925/fcc_h480_mwebp_w720/7C2jrmEFIIC17CCn8MbgDG.jpg)
Zukunftsobjekt - wo Investieren noch Sinn macht...
- 7000 Eisenstadt
- Zimmer 8
- Fläche ca. 1.000 m2
- Kaufpreis 3.200.000,00 €
![956128 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e05af4b0f26bba78ec8e6ad5fd1c0b6b/fcc_h480_mwebp_w720/17zJHRRQBxHKqnu7YzptlT.jpg)
Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €