Top Villa in Top Lage – Perfekt für jene die Ruhe & Luxus suchen
Beschreibung
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Hier in Weißkirchen erwartet Sie ein wahres Juwel – eine geräumige Wohnfläche von 180 Quadratmetern, ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten von 45 Quadratmetern. Dieses Anwesen bietet eine Fülle an exklusiven Annehmlichkeiten, welche in diesem knappen Text nicht ausführlich beschrieben werden können.
Das Haus beeindruckt mit einem gepflegten Garten, der einen 12-Meter-Pool sowie ein Poolhaus umfasst. Neben einer Doppelgarage und einer zusätzlichen kleinen Garage gibt es auch einen charmanten Weinkeller mit einer Bar, der gleichzeitig als vielseitiger Partyraum genutzt werden kann. Doch das ist noch nicht alles.
Ein beeindruckender Wintergarten erstreckt sich über das Anwesen und lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine Sauna, die für wohltuende Entspannung sorgt, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.
Zusätzlich zu all diesen Vorzügen können Sie sich auf weitere Extras freuen, wie einen idyllischen Teich, einen behaglichen Kamin, eine effiziente Photovoltaik-Anlage und eine durchdachte Bewässerungsanlage im Garten. Gerne lade ich Sie ein, diese bemerkenswerten Highlights persönlich vor Ort zu erleben und zu erkunden.
Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
Erdgeschoß:
1 Schlafzimmer/Büro
1 Fitnessraum/Büro
1 Badezimmer + WC
1 Kleine Garage
1 Doppelgarage
1 Weinkeller/Partyraum
1 Waschküche/Technikraum
2 Vorräume
Obergeschoß:
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer + WC
1 Küche
1 Essbereich
1 Wohn- & Essbereich
1 Wintergarten
1 Technikraum
2. Obergeschoß:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer + WC
1 Indoor-Balkon
1 Vorraum
Dieses großzügige Anwesen mit seinem geräumigen Haus, dem einladenden Wintergarten und dem gepflegten Garten erfüllt sämtliche Wünsche und geht sogar noch darüber hinaus. Es ist zweifellos eine Besichtigung von höchstem Wert!
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Angeschl. Bar
- Außendusche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Kamin
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Swimmingpool
- Weinkeller
- Wintergarten
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 13.09.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.150.000,00 €
- Fläche ca. 225 m2
- Zimmer 9
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.150.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Verhandlungsbasis
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100158165
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.150.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 225 m2
- Wohnfläche ca. 225 m2
- Nutzfläche ca. 225 m2
- Grundfläche ca. 874 m2
- Gartenfläche ca. 600 m2
- Kellerfläche ca. 61 m2
- Terrassenfläche ca. 150 m2
- Garagenfläche ca. 120 m2
- Gesamtfläche ca. 225 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 5
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 2
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 13.09.2033
- Baujahr 2000
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
2-Zimmer-Wohnung Wien 21 **PROVISIONSFREI**
- 1210 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 41 m2
- Kaufpreis 313.500,00 €
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- Kaufpreis 349.000,00 €