Perfekte Investition: 105m² Einzelhandel in Toplage Wiens für nur 390.000,00 €!
Beschreibung
Sie suchen nach einer attraktiven Gewerbeimmobilie in Wien, die Ihnen sowohl eine gute Lage als auch eine gepflegte Ausstattung bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Dieser Einzelhandelsraum in 1020 Wien wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Mit einer Fläche von 105m² und einem Kaufpreis von 390.000,00 € bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Die großzügige Fläche lässt Ihnen alle Freiheiten bei der Gestaltung Ihres Geschäftsraums.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre gepflegte Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung ermöglichen. Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung, die gerade in den kalten Wintermonaten ein angenehmes Arbeitsklima schafft.
Neben der attraktiven Ausstattung punktet diese Immobilie auch mit ihrer ausgezeichneten Lage. Sie ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Ihnen somit eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können so auch unkompliziert Termine außerhalb der Stadt wahrnehmen.
Aber auch in unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei - hier ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Auch für eine Pause zwischendurch bieten sich zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung an.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Gewerbeimmobilie in 1020 Wien ein echtes Juwel ist. Mit ihrer Größe, ihrer gepflegten Ausstattung und ihrer erstklassigen Lage bietet sie Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Gewerbe benötigen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser dynamischen und aufstrebenden Umgebung in Wien. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Gewerbe zu erkunden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 46.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,89
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 390.000,00 € |
Betriebskosten: | 930,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 930,00 € |
- Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Verhandlungsbasis
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100158373
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 105 m2
- Verkaufsfläche ca. 93 m2
- Kellerfläche ca. 12 m2
- Gesamtfläche ca. 105 m2
- Keller 1
- HWB B, 46.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,89
- Baujahr 1960
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
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