Ordination, Office, Wellness-, Fitness-Studio mit Wohnhaus
![2 getrennte Küchen](https://storage.justimmo.at/thumb/a7cbe5c400a5302c93b311483d5a8efb/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5Q7Zok02xUf0a2QYXx2wIh.jpg)
![Küche 2](https://storage.justimmo.at/thumb/b6ed2ee097814800578190b74111d0b0/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2nvSGsFEhz4fSWDW7fu7um.jpg)
![Wohnbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/5947a048504e08806bb842a761d9b8b2/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1PuwqkQFZabUQ8IFlUbc3Z.jpg)
![Betriebsbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/cab3cb5c28d0e92e97aee7158336382e/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6ZId7yNi2iqsVgqxZVPVdw.jpg)
![Obergeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/27478b84d4b1e9d49f1ef62c9a79580e/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7MW4j5kykFKSkaJZmECrlu.jpg)
![Obergeschoss](https://storage.justimmo.at/thumb/7abb5392e5488832e2c1130729b6fad7/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/suwBWMZ9yCtXaODiK8z6u.jpg)
![1754895](https://storage.justimmo.at/thumb/edafa30c8cf7ff3518fc0755ccccedb0/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5kDrD7rhYBmmn0JaR4vkgQ.jpeg)
Beschreibung
Ordination, Office, Wellness-, Fitness-Studio mit Wohnhaus
Diese mehr als großzügig opulente Liegenschaft befindet sich in Dorf-Ruhelage, im Bezirk und unmittelbarer Nähe von Bruck an der Leitha. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Das Objekt bietet viel Raum für Wohnbereiche, Office, Betrieb, oder Ordination gleichermaßen. Das Objekt hat in zwei Ebenen und zwei getrennten Eingängen, eine Wohnfläche von ca 320 m² und ist in bestem Bauzustand. Der umfangreiche, straßen-abgewandte Gartenbereich verfügt über ein Gartenhaus mit ca 30 m², ein Technikhaus mit ca 15 m² und ein Carport für 2 PKW. Die Heizung ist ein Feststoffbrennofen inklusive Pufferspeicher, der die Fußbodenheizung speist. Zusätzlich ist eine Gasheizung vorinstalliert. Der Garten wird seitlich von weiteren Gärten umschlossen und ist daher noch eine Dimension ruhiger gelegen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Steinboden
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- WG geeignet
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Fläche ca. 320 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 460.000,00 € |
- Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100158803
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 320 m2
- Wohnfläche ca. 320 m2
- Nutzfläche ca. 320 m2
- Grundfläche ca. 736 m2
- Lagerfläche ca. 20 m2
- Balkonfläche ca. 44 m2
- Gesamtfläche ca. 320 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Baujahr 2012
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Markus Andreas Windberger Mag. Markus Andreas Windberger](https://storage.justimmo.at/thumb/4628ee451ebae8fbecdf6d7d20633a93/fc_h300_mwebp_w100/27sDCu3jv1ttMcLqugYVmP.jpg)
- Mag. Markus Andreas Windberger
- Immobilienfachberater
![20230304_094053 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/49a90635259d080ccd2e1e8513e0f90e/fcc_h480_mwebp_w720/5uLd4b04j7nWHANQLaECPg.jpg)
Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e97ea0baa8fb986b1f5226c0724e9925/fcc_h480_mwebp_w720/7C2jrmEFIIC17CCn8MbgDG.jpg)
Zukunftsobjekt - wo Investieren noch Sinn macht...
- 7000 Eisenstadt
- Zimmer 8
- Fläche ca. 1.000 m2
- Kaufpreis 3.200.000,00 €
![956128 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e05af4b0f26bba78ec8e6ad5fd1c0b6b/fcc_h480_mwebp_w720/17zJHRRQBxHKqnu7YzptlT.jpg)
Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €