Moderne 2-Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung
1220 Wien
Beschreibung
Hervorragende 2 - Zimmerwohnung im 22. Wiener-Stadtbezirk !!
Die Wohnung eignet sich perfekt als erstes Eigentum-, aber auch als Anlageobjekt, dank des freien Mietzins.
Die herausragenden Merkmale im Überblick:
-Neubau
-exzellente öffentliche Verkehrsanbindung
-nahe Autobahnauffahrt
-vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, Asia Shops, DZ)
-Fitnessraum
-Gemeinschaftsraum
-Kinderspielplatz
-ruhige Lage
-2 Schulen in direkter nähe
Dank der hervorragenden Lage der Wohnung bleiben keine wünsche offen. Alles, was man in der lebenswertesten Stadt der Welt braucht, hat man direkt vor der Haustür !
Die Wohnung in der 4. Etage bietet einen wunderschönen Südwestausblick und umfasst folgende Räume:
-Vorzimmer ca. 3,6m2
-Wohnküche ca. 18,8m2
-Schlafzimmer ca. 11,8m2
-Abstellnische ca. 1m2
-Bad ca. 5,49m2
-WC ca. 2,1m2
-Loggia ca. 2,5m2
-Balkon ca.6,12m2
Energieklasse:
HWB Ref,SK: A
PEB SK: A++
CO2 SK: A++
f GEE: A+
Falls Ihnen die moderne 2-Zimmerwohnung gefällt oder Sie fragen hätten, können Sie gerne Kontakt zu uns aufnehmen !
Die Wohnung eignet sich perfekt als erstes Eigentum-, aber auch als Anlageobjekt, dank des freien Mietzins.
Die herausragenden Merkmale im Überblick:
-Neubau
-exzellente öffentliche Verkehrsanbindung
-nahe Autobahnauffahrt
-vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, Asia Shops, DZ)
-Fitnessraum
-Gemeinschaftsraum
-Kinderspielplatz
-ruhige Lage
-2 Schulen in direkter nähe
Dank der hervorragenden Lage der Wohnung bleiben keine wünsche offen. Alles, was man in der lebenswertesten Stadt der Welt braucht, hat man direkt vor der Haustür !
Die Wohnung in der 4. Etage bietet einen wunderschönen Südwestausblick und umfasst folgende Räume:
-Vorzimmer ca. 3,6m2
-Wohnküche ca. 18,8m2
-Schlafzimmer ca. 11,8m2
-Abstellnische ca. 1m2
-Bad ca. 5,49m2
-WC ca. 2,1m2
-Loggia ca. 2,5m2
-Balkon ca.6,12m2
Energieklasse:
HWB Ref,SK: A
PEB SK: A++
CO2 SK: A++
f GEE: A+
Falls Ihnen die moderne 2-Zimmerwohnung gefällt oder Sie fragen hätten, können Sie gerne Kontakt zu uns aufnehmen !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB A, 16.16 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 26.01.2027
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 45,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
Betriebskosten: | 94,94 € |
Sonstiges: | 18,80 € |
Umsatzsteuer: | 9,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 123,23 € |
- Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Verhandlungsbasis
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100158995
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,2 m2
- Wohnfläche ca. 45,2 m2
- Nutzfläche ca. 45 m2
- Balkonfläche ca. 8,59 m2
- Gesamtfläche ca. 45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 16.16 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 26.01.2027
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
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- Fläche ca. 55 m2
- Kaufpreis 171.580,00 €
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- Kaufpreis 135.000,00 €