Traumhafte Eigentumswohnung in 1090 Wien (Anlegerwohnung)
![Gang](https://storage.justimmo.at/thumb/667cf8ce8feac1e11bef8c8aef0bd794/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/MhUClENgoR81k0kTOHOro.jpeg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/af3a74d0bdc0aa042534b4b7a676adca/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/78oLa7HtDIkqvRUFWpxApE.jpeg)
![Erdgeschoß](https://storage.justimmo.at/thumb/1813b5b1d45ad3364741b8b260103b84/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/43MU1mhH629QjOTY3uHxyb.jpeg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/82aa01083eb1cb20e30e9f0c3f177bd1/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1Mm813qG5fyLZBXNxyhl89.jpeg)
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/2ddb5770b6ef9d7f3ffc138b72aa7cef/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3f8p4QSwc7JguhPS8DOPv3.jpeg)
![Grundrissplan](https://storage.justimmo.at/thumb/0abca3cf5a1ad380968df949069c6d71/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2jLQ0eOWwWkRMBXcmnEstM.jpeg)
![Grundrissplan](https://storage.justimmo.at/thumb/e145e2cf37a57106de18f26928d9aeaa/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/H7tKJM58DpYJy73GDHwtn.jpeg)
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine wundervolle Stilaltbau Eigentumswohnung im herzhaften Alsergrund, welche durch ihre schöne, großzügige Raumaufteilung besticht.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2015 generalsaniert und ist somit in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen grossen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Ein wohlig warmes Gefühl macht sich durch die Fußbodenheizung bemerkbar. Außerdem verfügt die Wohnung über einen schönen Fischgrätparkett und nicht zu vergessen die wundervollen Flügeltüren.
Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Separat Toilette
Keller
Die Wohnung ist bis Juli 2025 befristet vermietet.
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Außerdem unterstütze ich Sie auch gerne bei der Finanzierung.
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
Albert Philipp Sachsen-Coburg
+43 699 184 101 06
albert.sachsen-coburg@immo-company.at
P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 497.000,00 €
- Fläche ca. 66 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 497.000,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 82.833,33 € |
- Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100159512
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 497.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 66 m2
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Nutzfläche ca. 66 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Gesamtfläche ca. 66 m2
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Vereinbarung
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![Albert Philipp Edward Sachsen-Coburg und Gotha Albert Philipp Edward Sachsen-Coburg und Gotha](https://storage.justimmo.at/thumb/5854027dc11b5033802d7eeb7a651f3e/fc_h300_mwebp_w100/1Af7fGFWcybG1Ub08yomrF.jpg)
- Albert Philipp Edward Sachsen-Coburg und Gotha
- Immobilienberater
![20230304_094053 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/49a90635259d080ccd2e1e8513e0f90e/fcc_h480_mwebp_w720/5uLd4b04j7nWHANQLaECPg.jpg)
Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e97ea0baa8fb986b1f5226c0724e9925/fcc_h480_mwebp_w720/7C2jrmEFIIC17CCn8MbgDG.jpg)
Zukunftsobjekt - wo Investieren noch Sinn macht...
- 7000 Eisenstadt
- Zimmer 8
- Fläche ca. 1.000 m2
- Kaufpreis 3.200.000,00 €
![956128 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e05af4b0f26bba78ec8e6ad5fd1c0b6b/fcc_h480_mwebp_w720/17zJHRRQBxHKqnu7YzptlT.jpg)
Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €