Elegantes Wohnen in Top-Lage: 68m² Wohnung mit 3 Zimmern
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! In einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, in der Nähe des Stadtzentrums, befindet sich diese traumhafte Wohnung zum Verkauf. Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer unschlagbaren Lage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Mit einer Wohnfläche von 68m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit empfangen. Der geräumige Wohnbereich ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Sie haben die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auch für Gäste oder als Home-Office bietet diese Wohnung ausreichend Platz.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte in Salzburg.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und eine Universität. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie haben hier also alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Gas
- Heizofen
- Kunststoffboden
Energieausweis
- HWB 159 kWh/m2a
- fGEE 1,99
- gültig bis 19.06.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Fläche ca. 68 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 280.000,00 € |
Betriebskosten: | 290,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 290,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Verhandlungsbasis
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100159519
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68 m2
- Wohnfläche ca. 68 m2
- Nutzfläche ca. 68 m2
- Gesamtfläche ca. 68 m2
- Bäder 1
- Stellplätze 1
- HWB 159 kWh/m2a
- fGEE 1,99
- gültig bis 19.06.2033
- Baujahr 1952
- Zustand neuwertig
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