Beschreibung

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser unglaublich geräumigen Doppelhaushälfte erbaut im Jahre 1992, generalsaniert im Jahre 2010 und aufgebaut mit dem Obergeschoss im Jahre 2011.
Auf der Grundfläche von ca. 744m2 finden Sie hier die unglaubliche große Nutzfläche von ca. 618m2.
Diese weist eine Wohnnutzfläche von ca. 378m2 auf welche sich aufteilt wie folgt:

ERDGESCHOSS (ca. 194m2):

Vorraum
Badezimmer
Separate Toilette
Küche
Esszimmer
2 Schlafzimmer
ca. 38m2 Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 33m2 große Terrasse
Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 33m2 große Terrasse

OBERGESCHOSS (ca. 184 m2):

Galerie mit ca. 27m2
2 Schlafzimmer mit je 13,86m2
Gigantisches Schlafzimmer mit ca. 65m2
Wohnzimmer mit Erker und ca. 40m2.
Separate Toilette
Büro

KELLERGESCHOSS (ca. 240m2):

7 Räume
Waschraum
Heizraum/Technik

Zusätzlich kann aus dem Keller - mit diversen Adaptierungsarbeiten. ein weiterer Wohnbereich inkl. Küche sowie direkten Zugang in den Garten, gestaltet werden.

Das räumliche Angebot wird von der Einfahrt sowie 2 weiteren Parkplätzen und dem herrlichen Garten mit gemütlicher Terrasse, abgerundet.

Die Beheizung erfolgt via Gas oder festen Brennstoffen.
Dem Wechsel zu einer Luftwärmepumpe steht nichts im Wege.

Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:

KINDERGARTEN: ca. 3 Minuten mit dem Auto
VOLKSSCHULE: ca. 4 Minuten mit dem Auto

BILLA: ca. 2 Minuten mit dem Auto

BAHNHOF: ca. 2 Minuten mit dem Auto
WIEN: ca. 20 Minuten mit dem Auto
TULLN: ca. 10 Minuten mit dem Auto

Zusammengefasst bietet dieses außergewöhnlich große Haus, jede Menge Platz für Familie, Hobbies und Lagerfläche.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.