Elegantes Familienparadies mit viel Platz
Beschreibung
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser sensationellen Liegenschaft beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause... :-)
Großzügiger Eingangsbereich viel Platz um Ihre Gäste in Empfang zu nehmen. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar.
Wohnflächenaufteilung - Erdgeschoß, ~130m². Küche mit Speis und ein großzügiger Essplatz mit Zugang auf die Terrasse. Das geräumige Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Ein Gäste WC, Aufgang zum OG, Zugang zu Keller und Garage, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sep. gleicht einer kleinen Bade-Oase. Außerdem gibt es 1 Elternschlafzimmer und 2 weitere Zimmer.
Keller - Das Haus ist zur Gänze Unterkellert. Hier können Sie sich auf ~ 140m² austoben. + Heizraum (ca. 15m²)
Neben der sehr großzügigen Waschküche gibt es außerdem 2 Räume die sich perfekt als Gästezimmer, Party- Hobby- oder Sporträume nutzen lassen. Zudem gibt es eine Sauna und dazu natürlich auch ein Dusche und ein WC.
Das DG wurde 2002 ausgebaut. Die aktuelle, reine Wohnfläche beträgt hier ~70m²
Diele, 2 Zimmer, 1 Schrankraum. Zusätzlich gibt es noch 3 Dachbodenräume (~20m², 24m² und 31,5m²) insgesamt 75,5m² Stauraum - oder was auch immer Sie daraus machen wollen. :-)
Ihre PKW finden in den Garagen Platz. 1 Garage hat einen direkten Hauszugang.
Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller.
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Sie wünschen mehr Fotos? Dann senden Sie mir einfach eine Email, gern übermittle ich Ihnen vorab das ausführliche Exposé sowie die genaue Adresse.
Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben.
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Wer Loipersbach im Burgenland noch nicht kennt:
Loipersbach im Burgenland (ungarisch: Lépesfalva) ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich mit 1194 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022).
Im Oktober 2014 wurde die Volksschule Loipersbach Naturparkschule. Seither werden laufend Naturprojekte in den Schulalltag eingeplant. In der sanfthügeligen Landschaft bieten sich natürlich Sportarten wie Nordic Walking, Wandern und Radfahren besonders an – die eigens dazu angelegte Nordic-Walking-Schaukel Kogelberg und der Kogelradweg laden Sie herzlich dazu ein.
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Entfernungen mit dem PKW:
- Mattersburg ca. 15 min.
- Wulkaprodersdorf oder Bad Sauerbrunn ca. 20 min.
- Eisenstadt oder WR-Neustadt ca. 30 min.
- Wien (Hbf) in ca. 60 min.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Steinboden
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Abstellraum
Energieausweis
- HWB C, 95.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 17.04.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Fläche ca. 200 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 498.000,00 € |
Betriebskosten: | 85,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 85,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100159613
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Nutzfläche ca. 200 m2
- Grundfläche ca. 530 m2
- Lagerfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 140 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Gesamtfläche ca. 200 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Garagen 3
- Abstellräume 4
- HWB C, 95.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 17.04.2033
- Baujahr 1987
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2006
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
![20230304_094053 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/49a90635259d080ccd2e1e8513e0f90e/fcc_h480_mwebp_w720/5uLd4b04j7nWHANQLaECPg.jpg)
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- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e97ea0baa8fb986b1f5226c0724e9925/fcc_h480_mwebp_w720/7C2jrmEFIIC17CCn8MbgDG.jpg)
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- Zimmer 8
- Fläche ca. 1.000 m2
- Kaufpreis 3.200.000,00 €
![956128 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e05af4b0f26bba78ec8e6ad5fd1c0b6b/fcc_h480_mwebp_w720/17zJHRRQBxHKqnu7YzptlT.jpg)
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- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €