Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
!!! Provisionsfrei!!! Doppelhaushälfte; WFL ~ 139m²; GFL ~ 390m²; Erstbezug
Doppelhaushälfte - Kauf in 8435 Wagna
!!! Provisionsfrei für den Kunden!!!
Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem Grundstück von ca. 390 m². Die Häus wurde im Jänner 2023 fertiggestellt und wartet auf seine neuen Besitzer.
In einer ruhigen Wohnsiedlung besticht das Haus durch seinen modernen und einzigartigen Stil. Auf zwei Ebenen befinden sich 4 Zimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein weitläufiger lichtdurchfluteter Wohnbereich.
Von diesem aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten.
EG:
Eingangsbereich ~ 9,10 m²
Gästebad mit Walk in Dusche ~ 4,20 m²
Gästezimmer/Büro/Spielzimmer ~ 11,20 m²
Wohn/Ess/Kochbereich ~ 47,3 m²
OG:
Zimmer 1 mit Balkon ~ 17,82 m²
Zimmer 2 ~ 13,40 m²
Zimmer 3 ~ 18,27 m²
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk in Dusche ~ 11,50 m²
Kurzinformation für Sie:
Wfl: ca. 139 m²
Gfl: ca. 390 m²
Heizung: Luftwärmepumpe Viessmann, Bodenheizung
Fenster: 3-fach Verglasung Josko
Türen: Holz Dana
Böden: Fliesen, Parkett Wildeichendiele
Mauer: Ziegelmassiv
Fassade: Vollwärmeschutz
Bezugsbereit: ab sofort
Besonderheiten: ruhige Wohnsiedlung, modernes Haus, Kindergarten, Volksschule fußläufig erreichbar
Kaufpreis: VB € 489.900,--
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt!? Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin mit mir.
Sie erreichen mich, auch am Wochenende unter der Nummer 0699/184 100 61
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.
| Objekt |
| Objektnummer | O2100155265 |
| Objektart | Doppelhaushälfte - Kauf |
| Lage |
| Bezirk | Leibnitz |
| Ort | 8435 Wagna |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten |
| Kaufpreis | 489.900 ,- EUR nach Vereinbarung |
| Provision | 0,00 EUR |
| Beschreibung |
| Grundstücksfläche | 390 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2023 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Erstbezug |
| Balkon / Terrasse | 29 m² |
| Ausstattung |
| ruhige Sackgasse. Volksschule und Kindergarten fußläufig erreichbar |
| Badezimmer | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Luftwp |
| Stellplatz | Carport |
| Kabel / Satelliten-TV | Ja |
| Unterkellert | Nein |
| HWB | 38 kWh/(m²a) (B) |
| FGEE | 0.69 (A+) |
| Infrastruktur |
| Lärmbelastung | ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, Bus 5 min. mit Auto |
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
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