Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
Gemütliche Lage schöne Aufteilung – inkl. Tiefgarage und Balkon
Wohnung - Kauf in 1230 Wien
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon 1230 Wien, Atzgersdorfer
360°Rundgang Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2850350?accessKey=63e1
Die großzügige, schön aufgeteilte und südlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² befindet sich im 3. Obergeschoß mit Lift.
Dieser attraktiven Wohnhausanlage und eignet sich optimal sowohl für Pärchen als auch für kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnessbereich mit ca. 25 m² mit Zugang zum ca. 8 m² Balkon.
Ein helles Schlafzimmer, geräumige Badezimmer mit Badewanne, das getrennt begehbare WC sowie ein praktischer Abstellraum mit ca. 1,6 m² sowie Kellerbereich, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, machen diese Wohnung zu einem wunderschönen Zuhause!
Die Tiefgarage bietet Ihnen die Möglichkeit zu parken, ohne sich um den Stellplatz kümmern zu müssen, wenn Sie nach Hause kommen.
ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SCHÖNEN FREIBEREICHEN!
ZU DEN KOSTEN:
Die monatlichen Kosten werden sich auf ca. EUR 150,71,- (inklusive Steuern, Rücklage und Garagenplatz) belaufen.
Die Nähe zur Stadt und hervorragende Anbindung zu Einrichtungen, wie Schulen, Behörden, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
ZUR AUSSTATTUNG:
Damit Sie sich in der Wohnhausanlage wirklich wohlfühlen können, wird Ihnen unter anderem Folgendes geboten:
• Hochwertige, bezugsfertige Ausstattung
• Einladende Freibereiche
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Heizwärmebedarf: ca. 21,7 kWh/m²a, fGEE: 0,76
• Aufzug
• Digitaler Haus-SAT-Anschluss
• Vorgerichtete Kommunikationsverkabelung und Glasfasertechnologie bis in die Wohnung
• Separate, geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
• Gestaltete, begrünte Außenanlagen samt Kinderspielplatz
• Tiefgarage
• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
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Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter
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| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100155157 |
| Objektart | Wohnung - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| - Schulen, - Behörden, - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten. | |
| Stadtbezirk | 23. Liesing |
| Bezirk | Wien |
| Ort | 1230 Wien |
| Bundesland | Wien |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 340.000 ,- EUR nach Vereinbarung |
| Betriebskosten | 105 ,- EUR |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 54 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2020 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Neuwertig |
| Balkon / Terrasse | 8 m² |
| Keller | 3 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
|---|---|
| - Einladende Freibereiche - Fußbodenheizung über Fernwärme - Separate, geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Gestaltete, begrünte Außenanlagen samt Kinderspielplatz - Tiefgarage - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz | |
| Badezimmer | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat |
| Heizung | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Stellplatz | Tiefgarage |
| Möblierung | Teil möbliert |
| Kabel / Satelliten-TV | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 21.7 kWh/(m²a) (A) |
| FGEE | 0.76 (A) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Ausblick | Berge |
| Lärmbelastung | ruhig |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-ban 3 min. mit Auto |
| Kontakt | |
|---|---|
 |
|
| BA Mihai George Micodin | |
| 0043 699 184 100 72 | |
| m.micodin@immo-company.at | |