Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabr√ľcklerstra√üe 44
2752 Wöllersdorf

ūüĆīūüĆīūüĆī Einfamilienhaus in Ruhelage mit Pool und Saunabereich ūüĆīūüĆīūüĆī

Zimmer

6

Fläche

110 m²

Kosten

auf Anfrage

Einfamilienhaus - Kauf in 2620 Wartmannstetten

  Familientraum mit Gartenoase! 

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH ist als Alleinvermittler beauftragt zum Verkauf dieses Ruhige Einfamilienhauses in Wartmannstetten.

¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬† ¬†360¬į Rundgang _ Links:¬†
                        https://app.immoviewer.com/portal/tour/2777659?accessKey=6308 

Wir bieten ein gem√ľtliches Einfamilienhaus in Wartmannstetten, Bezirk Neunkirchen, an.

Die Marktgemeinde Wartmannstetten liegt im Bezirk Neunkirchen ‚Äď und umfasst die acht Ortschaften Wartmannstetten, Ramplach, Diepolz, Hafning, Gramatl, Stra√ühof, Weibnitz und Unter-Danegg. Sch√∂ne Freizeit-Angebote, ein reges Vereinsleben und intakte Dorfgemeinschaften zeichnen die Gemeinde aus.

  • ca. 5 Min. von Neunkirchen entfernt
  • ca. 15 Min. Wiener Neustadt entfernt
  • ca. 40 Min. von Wien entfernt
Das Haus wurde im Jahr 1970 gebaut und verf√ľgt √ľber 1.201 m¬≤ Grundfl√§che. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:
  • Keller ca. 60 m¬≤
  • Erdgeschoss ca. 100 m¬≤
  • Dachgeschoss ca. 71 m¬≤
  • Garage ca. 50 m¬≤
Im Keller befinden sich folgende Räume:
  • Sauna
  • Badezimmer mit Dusche
  • Wc
  • Partyraum¬†
  • Technikraum
  • Lagerr√§ume, Waschk√ľche
Im Erdgeschoss befinden sich:
  • Vorzimmer
  • Flur
  • K√ľche mit Essbereich
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne (neu renoviert)
  • 3 Schlafzimmer
  • WC
Im Dachgeschoss befinden sich:
  • Gro√üe Abstellraum
Das Haus verf√ľgt √ľber eine gro√üe Garage und viele Abstellr√§ume.

Warme Sommerabende können Sie mit Freunden oder der Familie im Garten verbringen, wo es einen schönen Abgedeckte Pool sowie eine Große Terrasse gibt.

Als Heizung kann das Haus mit einem Festbrennstoffe¬†Zentralheizung¬† oder √Ėl¬†Therme¬† ¬†beheizt werden.

Im Ort gibt es:
  • ¬†Kirche, Kindergarten, Volksschule, Feuerwehr, verschiedene Vereine, Busverbindungen.
Der Versto√ü gegen ¬ß 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber √ľber die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgekl√§rt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

     Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

     Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!
                                   https://immo-company.at/abgeber-info/

¬† ¬† ¬† ¬† ¬†¬†¬†¬†¬† Ich ersuche um Verst√§ndnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegen√ľber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgr√ľnden Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre pers√∂nlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrt√ľmer und √Ąnderungen vorbehalten!

¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† Alle Angaben sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von dem Verk√§ufer √ľbermittelt wurden. Eine Weitergabe der √ľbermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits f√ľr die Richtigkeit, Vollst√§ndigkeit und Aktualit√§t der Objektinformationen keinerlei Haftung √ľbernommen.

               In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
              
F√ľr n√§here Ausk√ľnfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unterGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Objekt
ObjektnummerO2100154162
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
ūü§ě - ruhige Umgebung
‚õ∑ÔłŹ - am Skigebiet
ūüôĆ - l√§ndliche Lage
BezirkNeunkirchen
Ort2620 Wartmannstetten
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreisauf Anfrage
Betriebskosten100 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfl√§che110 m²
Lagerfl√§che30 m²
Grundst√ľcksfl√§che1.201 m²
Zimmer6
Baujahr1970
Letzte Modern.2015
AlterNeubau
ZustandNeuwertig
Balkon / Terrasse42 m²
Keller60 m²
Verf√ľgbar abab sofort
Ausstattung
ūüŹä‚Äć‚ôÄÔłŹ- Gro√üe Pool
ūüĆě- Trockene Sauna
ūüĆ≥- Gro√üe Garten
‚ô®ÔłŹ- Festbrennstoffe und √Ėl
ūüö®- Alarmanlage
BadezimmerDusche, Wanne
K√ľcheEinbauküche
BodenParkett
HeizungZentralheizung
StellplatzGarage
M√∂blierungVoll möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
HWB102 kWh/(m²a) (D)
FGEE1.24 (C)
Infrastruktur
AusblickBerge
DistanzenGrundschule
Lärmbelastungsehr ruhig
Verkehrsanbindung√Ėffentliche Verkehrsmittel: Bus 3 min. zu Fu√ü
Kontakt
BA Mihai George Micodin
0043 699 184 100 72
m.micodin@immo-company.at
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