Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

🌴🌴🌴 Einfamilienhaus in Ruhelage mit Pool und Saunabereich 🌴🌴🌴

Zimmer

6

Fläche

110 m²

Kosten

auf Anfrage

Einfamilienhaus - Kauf in 2620 Wartmannstetten

  Familientraum mit Gartenoase! 

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH ist als Alleinvermittler beauftragt zum Verkauf dieses Ruhige Einfamilienhauses in Wartmannstetten.

                                                 360° Rundgang _ Links: 
                        https://app.immoviewer.com/portal/tour/2777659?accessKey=6308 

Wir bieten ein gemütliches Einfamilienhaus in Wartmannstetten, Bezirk Neunkirchen, an.

Die Marktgemeinde Wartmannstetten liegt im Bezirk Neunkirchen – und umfasst die acht Ortschaften Wartmannstetten, Ramplach, Diepolz, Hafning, Gramatl, Straßhof, Weibnitz und Unter-Danegg. Schöne Freizeit-Angebote, ein reges Vereinsleben und intakte Dorfgemeinschaften zeichnen die Gemeinde aus.

  • ca. 5 Min. von Neunkirchen entfernt
  • ca. 15 Min. Wiener Neustadt entfernt
  • ca. 40 Min. von Wien entfernt
Das Haus wurde im Jahr 1970 gebaut und verfügt über 1.201 m² Grundfläche. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:
  • Keller ca. 60 m²
  • Erdgeschoss ca. 100 m²
  • Dachgeschoss ca. 71 m²
  • Garage ca. 50 m²
Im Keller befinden sich folgende Räume:
  • Sauna
  • Badezimmer mit Dusche
  • Wc
  • Partyraum 
  • Technikraum
  • Lagerräume, Waschküche
Im Erdgeschoss befinden sich:
  • Vorzimmer
  • Flur
  • Küche mit Essbereich
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne (neu renoviert)
  • 3 Schlafzimmer
  • WC
Im Dachgeschoss befinden sich:
  • Große Abstellraum
Das Haus verfügt über eine große Garage und viele Abstellräume.

Warme Sommerabende können Sie mit Freunden oder der Familie im Garten verbringen, wo es einen schönen Abgedeckte Pool sowie eine Große Terrasse gibt.

Als Heizung kann das Haus mit einem Festbrennstoffe Zentralheizung  oder Öl Therme   beheizt werden.

Im Ort gibt es:
  •  Kirche, Kindergarten, Volksschule, Feuerwehr, verschiedene Vereine, Busverbindungen.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

     Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

     Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!
                                   https://immo-company.at/abgeber-info/

              Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

               Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

               In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
              
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unterGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Objekt
ObjektnummerO2100154162
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
🤞 - ruhige Umgebung
⛷️ - am Skigebiet
🙌 - ländliche Lage
BezirkNeunkirchen
Ort2620 Wartmannstetten
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreisauf Anfrage
Betriebskosten100 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfläche110 m²
Lagerfläche30 m²
Grundstücksfläche1.201 m²
Zimmer6
Baujahr1970
Letzte Modern.2015
AlterNeubau
ZustandNeuwertig
Balkon / Terrasse42 m²
Keller60 m²
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
🏊‍♀️- Große Pool
🌞- Trockene Sauna
🌳- Große Garten
♨️- Festbrennstoffe und Öl
🚨- Alarmanlage
BadezimmerDusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungZentralheizung
StellplatzGarage
MöblierungVoll möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
HWB102 kWh/(m²a) (D)
FGEE1.24 (C)
Infrastruktur
AusblickBerge
DistanzenGrundschule
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus 3 min. zu Fuß
Kontakt
BA Mihai George Micodin
0043 699 184 100 72
m.micodin@immo-company.at
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