Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit kleinem Garten - Nähe A5 Autobahnauffahrt

Zimmer

2

Fläche

77 m²

Kosten

€ 259.000,-

Einfamilienhaus - Kauf in 2172 Schrattenberg

Zum Verkauf kommt dieses top gepflegte Einfamilienhaus im bezaubernden Schrattenberg.

Mit diesem 1989 in massivbauweise erbauten Haus, mit einer Garage für 1 bis 2 Autos, zwei Zimmern, einem kleinen Nebengebäude und einem kleinen Garten - der zu ihrem Gartenparadies werden kann - können Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen.

Die ca. 77m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Einbauküche
- Badezimmer (mit Wanne) und
- WC

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist größtenteils verfliest.

Bei Bedarf kann man auch noch den Dachboden ausbauen.

Geheizt wird mit Öl und festen Brennstoffen. Im Tank befinden sich noch ca. 2.000l Öl. Das Haus ist auch über die Garage begehbar.

Das Nebengebäude mit ca. 63m2 bietet Platz für eine kleine Werkstatt oder ein Atelier.

Schrattenberg, ein Ort direkt an der tschechischen Grenze, mit einer guten Anbindung an die Autobahn A5, mit Kindergarten, Volksschule, Tagesbetreuung, Nahversorger, Gasthäusern und viele andere interessante Ausflugsziele bzw. sportliche Betätigungen, aber überzeugen Sie selbst:

https://www.schrattenberg.gv.at/tourismus-kultur/tourismus/

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie.

Finanzierungshilfe wird geboten!

Elisabeth Schwab
Immobilienberaterin
069918410034
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift,
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Objekt
ObjektnummerO2100153159
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
Schrattenberg liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Direkt an der Staatsgrenze zu Tschechien liegend, befindet sich ein Grenzübergang, der allerdings nur für PKW befahrbar ist.
BezirkMistelbach
Ort2172 Schrattenberg
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreis259.000 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Wohnfläche77 m²
Grundstücksfläche248 m²
Zimmer2
Baujahr1989
AlterNeubau
ZustandNeuwertig
Ausstattung
Der Ort wurde 1184 erstmals urkundlich erwähnt. Funde aus der Bronzezeit zeigen aber, dass die Geschichte des Ortes schon wesentlich früher begonnen hat.
BadezimmerWanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenFliesen
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzGarage
MöblierungTeil möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
HWB146.3 kWh/(m²a) (D)
FGEE1.96 (D)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Anbindung an die Autobahn A5 ca. 5 min. mit Auto
Kontakt
Elisabeth Schwab
0043 699 184 100 34
elisabeth.schwab@immo-company.at
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