Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

Bezauberndes Einfamilienhaus in Mauerbach

Zimmer

4

Fläche

105 m²

Kosten

€ 460.000,-

Einfamilienhaus - Kauf in 3001 Mauerbach

Zum Verkauf gelangt ein in den 80iger Jahren errichtetes, teilunterkellertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Hinter dem Haus befindet sich ein Swimmingpool und ein Poolhaus.

Die Wohnnutzfläche beträgt 105 m². Die vier Zimmer sind durch ein Splitlevel geteilt. Im oberen Bereich finden Sie den großen Wohn- Essbereich mit Kamin und offener Küche (mit Holzofen), davor eine Terrasse, zwei weitere Zimmer sowie Abstellkammer und Bad/WC. Der Eingangsbereich beherbergt den Stiegenauf- bzw. abgang mit Garderobe ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches WC und eine Dusche.

Im Keller befindet sich ein Technikraum, eine Werkstatt und ein Lagerraum. Dieser ist derzeit vermietet kann aber im Rahmen der Kaufvertragsgestaltung, durch eine Einmalzahlung, auch geräumt übernommen werden. Mit dem PKW ist eine Zufahrt möglich. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe bzw. alternativ auch mit Holzöfen.

Innerhalb von weniger als einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - regionale Buslinie 450 und die U-Bahn U4 bzw. U3 - die Wiener Innenstadt.

Nutzen Sie vor allem auch die hohe Freizeitqualität bedingt durch die Nähe zum Wienerwald, der Möglichkeit zum Radfahren und zu entspannenden Wanderungen. Sie finden fußläufig Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Angebots! Selbstverständlich bin ich auch gerne bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Objekt
ObjektnummerO2100152996
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
BezirkSt. Pölten Land
Ort3001 Mauerbach
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreis460.000 ,- EUR
Provision3 %
Beschreibung
Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche848 m²
Zimmer4
Baujahr1983
AlterNeubau
ZustandGepflegt
Balkon / Terrasse20 m²
Ausstattung
KücheEinbauküche
MöblierungTeil möbliert
UnterkellertTeil
Infrastruktur
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: 10 min. zu Fuß
Kontakt
Mag. Christian Benedik
0043 699 184 100 41
christian.benedik@immo-company.at
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