Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

* Attraktive * 79m2 große Eigentumswohnung in Eggenberg - mit LOGGIA

Zimmer

4

Fläche

79 m²

Kosten

€ 295.000,-

Wohnung - Kauf in 8020 Graz, 14.Bez.: Eggenberg

Diese Fantastische Immobilie wird Sie begeistern:
Sonnige Loggia mit einem recht schönen Ausblick, geräumige Zimmer, gute Raumaufteilung, Top Lage, gute Infrastruktur!!

Diese rund 79m2 große 4 – Zimmerwohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Altbauhauses im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, circa 1 km von der Fachhochschule FH Joanneum entfernt. Vom Innenhof gelangt man schnell mit dem Lift in den 4 stock.
Alle Räume dieser Wohnung sind vom Vorraum bequem erreichbar.
Auf rund 79m2 Wohnfläche sind hier folgende, bestens geschnittene Räume verfügbar.
Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Bad & WC getrennt, ein Abstellraum und eine Separate Küche.
Familienfreundliche und ideal aufgeteilte Wohnung die Aufgrund der getrennt Begehbaren Schlafzimmer sich auch als WG eignet.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, die im Preis schon inkludiert sind, runden das Angebot ab.

Das komplette Gebäude wurde 2017 renoviert.
Der komplette Boden dieser Wohnung wurde von den Eigentümer 2019 gemacht.
2019 wurden auch alle Türen in dieser Wohnung durch neue ersetzt.


Die Raum Aufteilung nochmal im Überblick:
Sie teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellraum

Das Angebot dieser Wohnung.:
• Atom Schutzbunker im Gebäude (wird immer wichtiger)
• Gemeinschaftsgarten mit einer Rutsche für Kinder
• Gemeinsamer Waschraum, falls notwendig
• Fahrradraum
• Gemeinschaftsraum
• Begehbarer Kleiderschrank
• Tiefgaragenplatz
• Keller
• Loggia


Preis: € 295.000.-- VB !
Fernwärme
Energieausweis vorhanden

Objekt
ObjektnummerO2100152463
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
StadtbezirkXIV. Eggenberg
BezirkGraz
Ort8020 Graz, 14.Bez.: Eggenberg
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis295.000 ,- EUR
Betriebskosten220 ,- EUR
Provision3%
Beschreibung
Wohnfläche79 m²
Zimmer4
Baujahr1984
Letzte Modern.2017
ZustandGepflegt
Balkon / Terrasse6 m²
Keller5 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
Infrastruktur:
In der Reininghausstraße (Eggenberg) genießen Sie alle Vorzüge einer ruhigen Wohnanlage in der Stadt aber durch den großen Gemeinschaftsgarten, mit einer grünen Umgebung. Die nächste Bushaltestelle, Straßenbahn oder Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar.

• Bushaltestelle = 3 min zu Fuß
• Spar = 8 min zu Fuß
• Lidl = 9 min zu Fuß
• Penny Markt = 10 min zu Fuß
• Hofer = 9 min zu Fuß
• Billa Plus = 10 min zu Fuß
• DM Drogerie = 10 min zu Fuß
• Bauernmarkt = 15 min zu Fuß
• Apotheke = 10 min zu Fuß
WG geeignetJa
BadezimmerDusche, Wanne
StellplatzTiefgarage
UnterkellertJa
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 10 min. zu Fuß
Kontakt
Anel Laposki
0043 699 184 100 67
anel.laposki@immo-company.at
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