Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

1160 Wien - zentrales Haus mit Eigengarten - saniert, hochwertig & exklusiv, so lebt man gern!

Zimmer

3

Fläche

65 m²

Kosten

€ 1.800,-

Einfamilienhaus - Miete in 1160 Wien

Haus in Wien? Richtig gehört!

Zur befristeten Miete mit Verlängerungsoption (kein Eigenbedarf) gelangt ein saniertes Haus in 1160 Wien.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Ruhelage des 16. Wiener Gemeindebezirks und besticht insbesondere durch harmonischen Flair als auch durch modernsten Wohn-Komfort.

Aufteilung:

Hauptgeschoss:
- Vorzimmer
- extra WC
- Badezimmer inkl. Fenster
- vollausgestattete Wohnküche (mit exklusiven Einbaugeräten wie Dampfgarer/ Grill etc.)
- Schlafzimmer

Nebengeschoss/ Souterrain-Keller:
- Vorzimmer/ Waschraum/ Lagerraum
- Büro/ Durchgangszimmer (17,16m2)
- Fitnessraum/ Atelier etc. (27,20m2)

Freiflächen:
- Terrasse
- Eigengarten
-> das gesamte Grundstück hat ca. 480m2

zusätzliche Nebengeschosse:
- Garage

Allgemeines:

Das Haus wurde in den vergangenen zwei Jahren kernsaniert und mit einigen kleinen Besonderheiten, wie einem Weinschrank im Keller, ein Dampfgarer in der Küche, einem Grill im Garten usw. ausgestattet.
Die Nutzung der hochwertigen Einbauküche sowie oben genannte Besonderheiten & der Alarmanlage sind im Mietpreis inkludiert.

Lage:
Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in näherer Umgebung. So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit Entfernt die U3, Straßenbahn 2 & 10 sowie Sie die Buslinie 46A.

Miete auf 3-5 Jahre erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf)

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 1486,36
BK (Müllabfuhr, Abwasser, etc.) : € 150,00
MWST : € 163,64
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Gesamt Miete € 1.800,00 inkl. BK & MWST
Kaution: 3 BMM (= € 5.400)
Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% Ust. (= € 3.927,27)

Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir
unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt
haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines
Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch
nicht nachgekommen ist.

Objekt
ObjektnummerO2100151152
ObjektartEinfamilienhaus - Miete
Lage
Stadtbezirk16. Ottakring
BezirkWien
Ort1160 Wien
BundeslandWien
Kosten
Miete1.800 ,- EUR
Betriebskosten150 ,- EUR
Provision2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution3 BMM
Beschreibung
Wohnfläche65 m²
Grundstücksfläche480 m²
Zimmer3
Baujahr1960
Letzte Modern.2020
AlterNeubau
ZustandNeuwertig
Keller59 m²
Verfügbar ab01.05.2022
Ausstattung
Haus, zentral, ruhig, Sonnenseitig, Garage, Eigengarten, Eigengrund, Wien, hell, saniert. hochwertige Ausstattung
BadezimmerDusche, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
BefeuerungGas
StellplatzGarage
MöblierungTeil möbliert
UnterkellertJa
Infrastruktur
Lärmbelastungruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: U3, Straßenbahn: 2 &10, Bus: 46A 5-10
Kontakt
Jasmin Schuch
0043 699 184 100 47
jasmin.schuch@immo-company.at
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