Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
EINFAMILIENHAUS - TRAUMHAFT UND MODERN in Straßhof
Einfamilienhaus - Kauf in 2231 Straßhof
EINFAMILIENHAUS - TRAUMHAFT UND MODERN
Zum Verkauf gelangt ein sehr hochwertiges und modernes Einfamilienhaus
mit großem Grund und perfektem Pool! Niedrigenergiehaus!
Grundstücksfläche: 1.080 m², WFL ca. 138 m², Nutzfläche: ca. 280 m², Keller ca. 65 m²,
5 Zimmern, Doppelgarage, teilmöbliert, Balkon, Terrasse überdacht ca.70 m², Poolhaus,
Diese TOP Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: ca. 59 m²
- Eingangsbereich/Vorraum/Stiegenhaus
- WC mit Fenster und Waschbecken
- Garderobe
- Gr. Wohn/Essraum ca. 34 m² mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche komplett ausgestattet mit Amerikanischem Kühlschrank
OG: ca. 59 m²
- Vorraum/Flur
- 3 Schlafzimmer
- Schrankraum
- Bad mit Dusch und Eck-Wanne / Doppelwaschbecken, Fenster und Wäscheabwurfschacht
- WC mit Waschbecken
Keller: ca. 65 m²
- Technikraum + 1 Raum
- Büroraum mit großen Fenstern
Garten:
- Swimmingpool/Überlaufpool perfekt ausgestattet vollautomatisiert
- Reinigungsroboter
- gepflegter Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Poolhaus
Das Haus wurde 2010 errichtet und liebevoll und sehr modern gestaltet.
Niedrigst Energiehaus in Massivholzbauweise mit Pelletsheizung
Luftwärmepumpe und automatisch geregelter Luftaustausch
Solarzellen am Dach für die Warmwasserversorgung
Entkalkungsanlage für die Wasserversorgung
Rasenmähroboter
Alarmsystem
Hochbeete mit automatischer Bewässerung
Kunststofffenster mit elektrische Außenrollladen/Raffstore.
Inventar nach Absprache
Kaufpreis €830.000,-
Provisionshinweis 3%
Verfügbar nach Vereinbarung
Lage
Wunderbare Grünruhelage in Straßhof, sehr gute Infrastruktur, Supermärkte, Bäckerei, Konditorei und weitere Geschäfte sind vorhanden. Arztpraxen und Apotheke, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahn (S1), Buslinien, Sammeltaxi, Mit der Schnellbahn erreicht man das Wiener U Bahn Netz am S-Bahnhof Leopoldau, Mit dem Auto ist Wien in 20min erreicht man die Stadtgrenze-Breitenlee.
Finanzierungs-Service: Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.
Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Gabriele Glombitza
Tel: +43 664/8410 769
Mail: gabriele.glombitza@immo-company.at
Objekt |
Objektnummer | O2100150894 |
Objektart | Einfamilienhaus - Kauf |
Lage |
Bezirk | Gänserndorf |
Ort | 2231 Straßhof |
Bundesland | Niederösterreich |
Kosten |
Kaufpreis | 830.000 ,- EUR |
Betriebskosten | 201 ,- EUR |
Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
Beschreibung |
Wohnfläche | 138 m² |
Grundstücksfläche | 1.080 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 2010 |
Alter | Neubau |
Zustand | Neuwertig |
Balkon / Terrasse | 75 m² |
Keller | 65 m² |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Ausstattung |
mit vollautomatisiertem Überlaufpool |
Badezimmer | Dusche, Wanne |
Küche | Einbauküche |
Boden | Laminat |
Befeuerung | Pellets |
Stellplatz | Garage |
Möblierung | Teil möbliert |
Unterkellert | Ja |
HWB | 31 kWh/(m²a) (B) |
FGEE | 0.44 (A++) |
Infrastruktur |
Lärmbelastung | sehr ruhig |
Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: ja |
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