Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

# Einfamilienhaus # Luxuriös# Hohe Qualität # Ruhig #

Zimmer

7

Fläche

172 m²

Kosten

auf Anfrage

Einfamilienhaus - Kauf in 2751 Matzendorf-Hölles

### Koffer packen und Umziehen ###
              
             Matzendorf-Hölles liegt im Industrieviertel am Westrand des Wiener Beckens zwischen Leobersdorf und Wiener Neustadt in Niederösterreich.

            Die Fläche der Gemeinde umfasst 14,1 Quadratkilometer. 48,95 % der Fläche sind bewaldet.

            Hochwertige Qualität, mit der dieses Haus gebaut wurde, ist auf den ersten Blick zu sehen.

            Die Höhe der Innenräume ca. 2,60 m und Vielzahl von Fenstern, durch die das natürliche Licht einfällt, bietet ein angenehmes Raumgefühl.

Erdgeschoss finden sich ca. 86 m² Wohnfläche:
Vorraum und eine 17 m²
Groß und schön OPEN SPACE raum ca.60 m² Wohn- Ess- Küchenbereich, die Küchenmöbel sind von höchster Qualität und stammen von Nolte
ca. 35 m² Terrasse,
Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster

Obergeschoss finden sich ca. 86 m² Wohnfläche:
zentraler Vorraum,
Drei großes Schlafzimmer,
Badezimmer wird mit Eckbadewanne und Vibromassage, Doppel-Waschbecken, WC.

Kellergeschoss finden sich ca. 86 m² Fläche:
2,6 ml die Hohe von den Räumen und die Fußbodenheizung machen es möglich, diesen Keller als Wohnbereich zu nutzen.
Technikraum und Abstellraum
Hobbyraum
Büro
Schlafzimmer
Abstellraum  

Ausstattung: 
Baujahr 2020,
massive Bauweise, 
Strom-Wasser-/Kanal-Anschluss,
Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 

Fenster:
            Salamander mit 8,2 cm Profil (Raffstore) Dreifachvergast und Fliegergitter. (Außen Alu. Anthrazit / Innen Weiß)

Heizung:
            Heizung-Luftwärmeheizung-Fußbodenheizung (Vaillant flexo THERM )

Kanalgebühren und Anschlusskosten sind bereits bezahlt.

Schlüsselfertige Übergabe:
Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett,
Heizung-Luftwärmeheizung-Fußbodenheizung (Vaillant),
alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen , verputzte Wände(weiße Farbe), Solaranlage, 
Carport,
Böden: Landhausdiele Eiche weiß Natur 4v (Echte Holzparkett),
Badezimmer: * Italienische Bad Armaturen * Italienische Bad Fliesen im Großformat,
Innentüren: Türen und Zarge in Dunkelbraun Farbe mit Magnetverschluss,
Voll Möbliert

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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              Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

               Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
              
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Objekt
ObjektnummerO2100149518
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
Ruhig
BezirkWiener Neustadt Umgebung
Ort2751 Matzendorf-Hölles
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreisauf Anfrage
Betriebskosten60 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfläche172 m²
Lagerfläche9 m²
Bürofläche15 m²
Grundstücksfläche536 m²
Sonstige Fläche80 m²
Zimmer7
Baujahr2020
AlterNeubau
ZustandNeuwertig
Balkon / Terrasse35 m²
Keller86 m²
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
BadezimmerWanne
KücheEinbauküche
BodenParkett
BefeuerungLuftwp
StellplatzGarage
MöblierungVoll möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
HWB32.44 kWh/(m²a) (B)
FGEE0.796 (A)
Infrastruktur
AusblickBerge
Lärmbelastungsehr ruhig
Kontakt
BA Mihai George Micodin
0043 699 184 100 72
m.micodin@immo-company.at
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