Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

Einfamilienhaus mit Eigengarten – RUHELAGE - in Gänserndorf

Zimmer

3

Fläche

95 m²

Kosten

€ 610.000,-

Einfamilienhaus - Kauf in 2230 Gänserndorf

Einfamilienhaus mit Eigengarten – RUHELAGE - in Gänserndorf

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche ca. 709 m², in absoluter Ruhelage! Ausbaufähig / Aufstocken möglich, Ziegelmassiv,
3 Zimmer, Garage, Gartenhaus mit Grillplatz, Terrasse ca. 16 m²

Alles auf einer Ebene:
- Vorraum, Zugang Keller
- Bad mit Dusche und WC,
- großzügiger offene Wohn/Essbereich , mit direktem Terrassen- und Gartenzugang
- Küche extra mit kleinem Essplatz und Amerikanischem Kühlschrank
- Terrasse ca. 16 m²mit ruhigen und sonnigen Garten

Keller:
Wirtschaft und Technikraum

Das Haus verfügen über eine Gaszentralheizung. Die Kunststofffenster sind mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollladen und Insektenschutz ausgeführt. 2015 wurde das Haus komplett renoviert.

Kaufpreis: € 610.000,- Verhandlungsbasis
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MWST

Lage
In der Nähe befindet sich eine Bus- und Taxihaltestelle, wodurch man auch ohne eigenem KFZ ins Zentrum Wien sowohl auch nach Gänserndorf gelangen kann.
Auch für Kindergartenkinder, Schüler, welche die Volksschule, Mittelschule, Gymnasium oder HAK/HASCH besuchen, ist seitens der Gemeinde ein kostenloser Bustransfer eingerichtet.
Gute Nahversorgung ist auch gegeben.
Mit dem KFZ erreicht man die Stadtgrenze Wien in 15 Minuten.

Gerne bin ich Ihnen auch bei einer kostenlosen Finanzierungberatung behilflich.
Für alle weiteren Fragen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

Gabriele Glombitza
Tel: +43 664/8410 769
Email: gabriele.glombitza@immo-company.at

Objekt
ObjektnummerO2100149321
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
gute Lage
BezirkGänserndorf
Ort2230 Gänserndorf
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreis610.000 ,- EUR
Betriebskosten60 ,- EUR
Provision3 zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche709 m²
Zimmer3
Baujahr1985
Letzte Modern.2015
ZustandNeuwertig
Balkon / Terrasse16 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
Absolute Ruhelage und viel Potenzial
BadezimmerWanne
KücheEinbauküche
BodenLaminat
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzGarage
MöblierungVoll möbliert
UnterkellertJa
HWB110 kWh/(m²a) (D)
Infrastruktur
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: ja 5 min. zu Fuß
Kontakt
Gabriele Glombitza
0043 664 8410 769
gabriele.glombitza@immo-company.at
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