Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

Lass den Traum nicht fliegen *** Doppelhaushälfte *** 4 Schlafzimmer - in Wiener Neustadt

Zimmer

5

Fläche

120 m²

Kosten

€ 435.000,-

Doppelhaushälfte - Kauf in 2700 Wiener Neustadt

Lass den Traum nicht fliegen ***** 4 Schlafzimmer *****

Wiener Neustadt ist mit 46.456 Einwohnern nach der Landeshauptstadt St. Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Sie ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt. Wiener Neustadt ist die elftgrößte Stadt Österreichs.

Die Nachbargemeinde:
Theresienfeld (WB) Eggendorf (WB) Lichtenwörth (WB) Neudörfl (MA, Burgenland) Katzelsdorf (WB) Lanzenkirchen (WB) Schwarzau am Steinfeld (NK) Breitenau (NK) Sankt Egyden am Steinfeld (NK) Weikersdorf am Steinfelde (WB) Bad Fischau-Brunn (WB) Wöllersdorf-Steinabrückl (WB) Felixdorf (WB)

Erdgeschoss finden sich ca. 60 m² Wohnfläche:
• Vorraum
• OPEN SPACE raum ca.40 m² Wohn- Ess- Küchenbereich
• Gästezimmer (Büro) ca. 12 m²
• ca. 15 m² Terrasse mit Schwimmbad,
• Floor,
• Garderobe,
• Technikraum und Abstellraum,
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster

Obergeschoss finden sich ca. 60 m² Wohnfläche:
• zentraler Vorraum,
• drei Schlafzimmer,
• Abstellraum,
• Badezimmer mit Badewanne und WC.

Ausstattung:
• Baujahr 2014,
• massive Bauweise,
• Strom-Wasser-/Kanal-Anschluss,
• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung

Fenster:
• Alu-Kunststoff mit Außenjalousien.

Heizung:
• Heizung-Luftwärmeheizung-Fußbodenheizung

Der Stromverbrauch wird von den 10 Photovoltaikanlagen reduziert.

Schlüsselfertig Übergabe: Sofort

Kaufpreis: 435.000 €  ohne Wohnbauförderung
Wohnbauförderung: 30.000 €
Gesamtpreis: 465.000 € mit Wohnbauförderung

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.
* Die Wohnbauförderung kann vom Käufer übernommen werden oder vom Verkäufer sofort gezahlt werden.


Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich.

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Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter:

Objekt
ObjektnummerO2100148708
ObjektartDoppelhaushälfte - Kauf
Lage
Nähe Autobahn
BezirkWiener Neustadt Stadt
Ort2700 Wiener Neustadt
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreis435.000 ,- EUR nach Vereinbarung
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche320 m²
Zimmer5
Baujahr2014
AlterNeubau
ZustandGepflegt
Balkon / Terrasse15 m²
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
Energiesparen. 10 Panel Photovoltaikanlagen produzieren umweltfreundlichen Solarstrom.
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
BefeuerungLuftwp
MöblierungVoll möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
HWB44.51 kWh/(m²a) (B)
Infrastruktur
AusblickBerge
Lärmbelastungnormal
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Autobahn A2 2 min. mit Auto
Kontakt
BA Mihai George Micodin
0043 699 184 100 72
m.micodin@immo-company.at
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