Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

Entspannen Sie in Zukunft in dieser Wohlfühloase mitten in der Stadt

Zimmer

2

Fläche

65 m²

Kosten

€ 1.080,-

Wohnung - Miete in 1040 Wien, Wieden

Vermietet wird diese sehr zentral gelegene 65m2 Wohnung am Mittersteig im 4. Wiener Gemeindebezirk.

Die helle Wohnung befindet sich im 4. Liftstock mit beidseitiger Hofruhelage und punktet durch ihre südöstliche Ausrichtung.
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erreicht man in nur 3 Gehminuten die Wiedner Hauptstraße, in 7 Gehminuten den Naschmarkt und in 10 Gehminuten den Karlsplatz.
Die Liegenschaft besteht aus einem Vorraum (6,70 m2), Küche (7,22 m2), Schlafzimmer (15,85 m2), Badezimmer (9,6 m2) und einem großzügigen Wohnzimmer (24,50 m2).
2017 wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien kernsaniert. Fischgrätparkett und Deckenstuck sind in allen Wohnräumen zu finden. Die großen Fenster in Schlaf- und Wohnzimmer haben maßangefertigte Verdunkelungsrollos und zusätzlich wurde eine Sicherheitstüre verbaut.
Das barrierefreie Badezimmer besticht durch sein beiges Feinsteinzeug und Markenarmaturen. Die Walk-In-Dusche wurde mit einem Regenduschkopf und einer Glastrennwand ausgestattet. Es wurde eine neue Vaillant Therme inklusive regulierbarem Thermostat eingebaut.
2017 wurde ebenfalls eine komplett neu maßangefertigte Tischlerküche der Firma DAN mit hochwertigen Elektrogeräten verbaut (Liebherr Kühlschrank &Tiefkühler, Geschirrspüler von Bosch, Induktionsherd von AEG (Anschaffung Dez. 20), Dunstabzug von Siemens, neuer Backofen (Anschaffung Dez. 20) etc.
Außerdem besticht die immobile durch 3 Meter hohe Decken

ECKDATEN
• 64m2
• Im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks
• Ruhige Seitengasse
• 4. Liftstock
• Beidseitige Hofruhelage
• 2017 saniert und renoviert
• Sehr hell; Ausrichtung: Südosten
• Sicherheitstüre
• in jedem Raum Fenster
• Ausgestattet mit hochwertigsten Materialien
• Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
• Küche: 2017 neu maßangefertigte von DAN mit Marken Elektrogeräten
• Sehr gute Infrastruktur
• Kellerabteil


Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine private Garage 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt zu mieten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar Mietdauer: 4 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung

Kosten :
Hauptmietzins: 900€ /Monat
Betriebskosten: 180 €/Monat
Kaution : Ja
Provision: 2 BM +20 Mwst
Keine Ablöse!

Ich freue mich über Ihren Anruf! 
S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !

Objekt
ObjektnummerO2100148015
ObjektartWohnung - Miete
Lage
Wieden , Uni Nähe , Stadtnähe , Naschmarkt,
Bezirk4. Wieden
Ort1040 Wien, Wieden
BundeslandWien
Kosten
Miete1.080 ,- EUR
Betriebskosten180 ,- EUR
Provision2 BMM
Beschreibung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Baujahr1953
Letzte Modern.2017
AlterNeubau
ZustandNeuwertig
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
Wg tauglich , hochwertig, City , top Infrastruktur, Küche hochwertig möbliert, südseitig ,
WG geeignetJa
BadezimmerDusche, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungZentralheizung
UnterkellertJa
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: vor dem Haus
Kontakt
Sena Abdou
0699 184 101 04
sena.abdou@immo-company.at
Ihre Anfrage
Ihr Name *
Ihre E-Mail-Adresse *
Ihre Rückrufnummer *
Wann sind Sie erreichbar?
Ihre Nachricht
Zurück