Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

Pferdeliebhaber aufgepasst***Hier können Sie sich Ihren Traum vom Leben mit Tieren erfüllen***

Zimmer

6

Fläche

220 m²

Kosten

€ 599.000,-

Zweifamilienhaus - Kauf in 8774 Mautern in Steiermark

Diese wunderschöne Immobilie mit Reitanlage ist umgeben von Wiesen und Wäldern, jedoch unweit von diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 2004 saniert, der liebevoll gestaltete Garten mit Biotop lädt nach getaner Arbeit zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 157m², die Grundstücksfläche beträgt 1187m²
Es gibt zwei getrennte Wohneinheiten, eine teilt sich in eine Küche, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und einem Wohnzimmer mit Balkon, auf. Weiters ein extra WC und Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC.
Die zweite Wohneinheit mit separaten Zugang hat eine Wohnfläche von 58m²

Das Haus ist vollkommen unterkellert, ein Carport und eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Gästezimmer samt Nassbereich und eigenem Zugang ( wurde über Airbnb) vermietet, steht ebenfalls zur Verfügung.
Reitanlage:

Errichtet 2007
10 Pferdeboxen, beheizte Sattelkammer, ein Reitplatz, eine Heuanlage, ein überdachter Unterstand.
Die Reitanlage befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit einer Grundstücksfläche von 3843m², auf der sich ein Dressurviereck und diverse Pferdekoppeln befinden, sowie ein Bach der die Tiere stets mit frischem Wasser versorgt.

Objekt
ObjektnummerO2100147466
ObjektartZweifamilienhaus - Kauf
Lage
Wunderschöne, sonnige und ruhige Lage
gute Autobahnanbindung
BezirkLeoben
Ort8774 Mautern in Steiermark
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis599.000 ,- EUR Verhandlungsbasis
Provision3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Wohnfläche220 m²
Zimmer6
Baujahr1970
Ausstattung
Tolle Reitanlage
Schöne Pferdeboxen
Schönes gepflegtes Wohnhaus für viele Möglichkeiten
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
BefeuerungPellets
StellplatzGarage
UnterkellertJa
HWB113.2 kWh/(m²a) (D)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungruhig
Kontakt
Karin Gspandl
0043 664 8410 815
karin.gspandl@immo-company.at
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