Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

# KOMPLETT RENOVIERT # GANZ MÖBLIERT # 96 qm Eigentums-Wohnung in der Südstadt

Zimmer

3

Fläche

90 m²

Kosten

auf Anfrage

Wohnung - Kauf in 2344 Maria Enzersdorf

*Koffer packen und umziehen* Familienwohnung in der grünen Südstadt!!!!!!

Maria Enzersdorf besteht aus dem Altort, daher dem gewachsenen Maria Enzersdorf, und der Südstadt. Während der Altort im westlichen Teil des Gemeindegebietes am Abhang des Wienerwaldes liegt, wurde die Südstadt östlich davon im ebenen Teil des Wiener Beckens angelegt.
Die Südstadt wurde als geplantes Wohn- und Geschäftsgebiet als „Gartenstadt“ konzipiert.

•Diese 96 m² Wohnung liegt im 1 Stock und besticht durch Ihre sehr schöne Raumaufteilung. Im Jahr wurde 2017 komplett mit sehr hochwertigen Materialien renoviert.

• Es erwarten Sie:

o ca. 7 m² geräumiger Vorraum,
o ca. 7 m² Offene Küche,
o ca. 40 m² Essbereich und Wohnzimmer,
o ca. 14 m² zwei Schlafzimmer,
o ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Ein Kellerabteil, bietet Ihnen Waschraum Trockenraum und Stauraum.

In den öffentlichen Bereichen haben Sie auch: den Kinderwagenraum, den Fahrradraum und den Müllraum.

Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude und werden von den Eigentümern ohne zusätzliche Kosten genutzt.

Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befinden sich der Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten alles sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Das SCS Zentrum erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung in einer ruhigen Gegend.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.

Objekt
ObjektnummerO2100147259
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
Ruhige Lage
BezirkMödling
Ort2344 Maria Enzersdorf
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreisauf Anfrage
Betriebskosten135 ,- EUR
Heizkosten96 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Baujahr1970
Letzte Modern.2017
AlterNeubau
ZustandNeuwertig
Keller16 m²
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
BadezimmerDusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungFernwärme
BefeuerungFernwärme
MöblierungVoll möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
Infrastruktur
Lärmbelastungruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: 5 min. zu Fuß
Kontakt
BA Mihai George Micodin
0043 699 184 100 72
m.micodin@immo-company.at
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