Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

FAMILIENHIT – Sonniger Wohntraum – 360° Besichtigung

Zimmer

5

Fläche

225 m²

Kosten

€ 695.000,-

Einfamilienhaus - Kauf in 2752 Wöllersdorf

Dieser hochwertige Wohntraum besticht nicht nur durch seinen herrlichen Ausblick, die gut durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Wohnbereich, sondern auch durch die hellen Räume. Speziell zu erwähnen sind die vielen Besonderheiten wie die Eingangstür mit Motorschloß, Lichtsensoren, beheizte Garage, Entkalkungsanlage, Serverkasten....

Machen Sie sich gleich online mit der 360° Besichtigung einen Überblick:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2347376?accessKey=60af

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Eingangsbereich
2 Kinderzimmer
Hobbyraum mit eigenen Duschbereich (Gästedusche)
Gästezimmer
Gäste-WC
Technikraum
Zugang Garage
Aufgang Obergeschoß

Obergeschoss
Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Aussicht und Terrasse Gartenbereich
Küche mit Kochinsel, Induktionsherd, Ofen-Dampfgarer, Ofen-Microgerät, integrierter Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank
Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit Schrankraum
Badezimmer mit ebenerdiger Regen-Dusche, Wanne, Fenster, Doppelwaschbecken
WC

Im Garten befindet sich ein Pool (Technik in eigenen Poolraum) und Platz für viele sonnige Stunden. Hinter dem Garten befinden sich der rund 4.037m² Wald.

Die Garage ist aktuell komplett und neu mit hochwertigen Gastrogeräten als Backstube eingerichtet. Diese könnte nach Absprache bei Bedarf übernommen werden. Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe über die Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit Jalousien und Raffstores inkl. Fliegengitter ausgestattet.

Zusätzlich bietet Ihnen der (unbeheizte) Dachboden mit ca. 100 m2 Lagerfläche ausreichend Stauraum.

Sie möchten mehr Informationen und die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen, Unterlagen, sowie die Adresse von Objekten nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Objekt
ObjektnummerO2100146940
ObjektartEinfamilienhaus - Kauf
Lage
Sehr schöne Randlage mit herrlichen Ausblick!
BezirkWiener Neustadt Umgebung
Ort2752 Wöllersdorf
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreis695.000 ,- EUR
Betriebskosten140 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche5.353 m²
Zimmer5
Baujahr2015
ZustandNeuwertig
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
BefeuerungLuftwp
MöblierungTeil möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertNein
HWB23.9 kWh/(m²a) (A)
Infrastruktur
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 5 min. mit Auto
Kontakt
Birgit Pinczker
0043 664 8410 792
birgit.pinczker@immo-company.at
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