Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

Döblinger BALKON sucht Menschen, die ihn benutzen möchten ...

Zimmer

2

Fläche

52 m²

Kosten

€ 895,-

Wohnung - Miete in 1190 Wien

Sie sind auf der Suche nach einer 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in schöner Döblinger Ruhelage, die Sie ab Oktober beziehen können? Na dann - schauen Sie sich das einmal an!

Wenn Sie Ihre derzeitige Wohnung erst kündigen müssen und noch eine Kündigungsfrist einzuhalten haben, ist diese Wohnung im schönen Döbling ideal für Sie, denn sie kann ab 1. Oktober bezogen werden!

Hier erwartet Sie eine schön renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Vorraum, Bad mit Wanne, extra WC, Küche mit großer Fensterfront und viel Arbeitsfläche sowie einem angenehm großen Balkon.

Das Schlafzimmer ist praktisch und nicht zu groß, sodass Sie mehr Fläche im Wohnzimmer zur Verfügung haben. Auf dem Boden finden Sie schönes Echtholzparkett, geheizt wird mit einer Gasetagenheizung und ein Kellerabteil komplettiert dieses interessante Angebot.

Die Wohnung wird gern teilmöbliert übergeben, wobei sowohl der Verbleib der Möbel als auch die Ablöse mit der derzeitigen Mieterin abgesprochen werden kann.

Mit ein paar Schritten erreichen Sie Bus und Straßenbahn, ein paar Meter weiter wartet die S-Bahn darauf, Sie in die Stadt transportieren zu dürfen.

Welche Kosten erwarten Sie hier:

Nettomiete: EUR 785,-
Betriebskosten: EUR 110,-
Bruttomiete: EUR 895,-
Kaution: EUR 2685,-
Provision: EUR 2148,- (inkl. 20 % USt)
Befristung: 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption
Mietvertragsvergebührung: keine

Besichtigungen können bereits jetzt nach Absprache mit der aktuellen Mieterin sowie unter Einhaltung der gesetzlichen Covid-19-Vorgaben durchgeführt werden.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Objekt
ObjektnummerO2100146225
ObjektartWohnung - Miete
Lage
Nahe der Straßen- und S-Bahn in Ruhelage
Bezirk19. Döbling
Ort1190 Wien
BundeslandWien
Kosten
Miete895 ,- EUR
Mietzins785 ,- EUR
Betriebskosten110 ,- EUR
Provision3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution3 BMM
Beschreibung
Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Baujahr1964
Letzte Modern.2019
ZustandNeuwertig
Balkon / Terrasse6 m²
Verfügbar ab01.10.2021
Ausstattung
BadezimmerWanne
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas
UnterkellertJa
HWB70 kWh/(m²a) (C)
FGEE1.72 (C)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: 3-5 min. zu Fuß
Kontakt
Mag. Michael Fiam
0043 699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at
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