Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

"Hier wird moderne Ästhetik mit fühlbarer Schwerelosigkeit vereint"

Zimmer

2

Fläche

48 m²

Kosten

€ 310.000,-

Erdgeschosswohnung - Kauf in 1070 Wien, Neubau

"Hier wird moderne Ästhetik mit fühlbarer Schwerelosigkeit vereint"

Ob als STADTWOHNUNG, VERTRAUTES EIGENHEIM oder als TOP ANLAGE/ VORSORGEWOHNUNG- alles ist erlaubt!

Die revitalisierte Erstbezug 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Parterre eines im Gründerzeitalter errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch exklusiven Wohnkomfort mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich.
- exklusives Badezimmer mit Walk In- Dusche, hochwertigen Armaturen sowie Waschtisch, Handtuchheizkörper inkl. zusätzlicher Elektropatrone und Fenster.
- komfortabler Küchenbereich
- anschließendes Wohn- Esszimmer
- harmonisches Schlafzimmer

Die attraktive Eigentumswohnung ist Innenhof-seitig ausgelegt und wird mittels neuem Vaillant Gasbrennwertgerät (inkl. elektr. Temperaturregler) zentral beheizt.
Eine Raumhöhe von 3,10 Meter und großzügige Fenster sorgen für exquisiten Wohnkomfort.

Infrastruktur:
Das City- Loft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk.
Zahlreiche Boutiquen, Frisörsalons, Apotheken und Nahrungsmittelsupermärkte zeichnen die Sicherheitsspendende Wohngegend aus.
So finden Sie auch die Straßenbahnlinien 2 & 5, welche Sie um den Ring sowie zu einigen zentralen Bahnhöfen wie den Wiener Westbahnhof oder den Praterstern führen in fußläufiger Entfernung wieder.
Zusätzliche Nachtlinien wie der N49 & der N46 garantieren eine Uhrzeiten-unabhängige Beförderung quer durch Wien.

Kosten:
Betriebskosten: 97,32 Euro
Reparatur Rücklage: 22,50 Euro
Verwaltungshonorar & Servicepauschale: 9,37 Euro
------------------------------------------------------------------------------
Summe = Brutto 129,20 Euro
Kaufpreis: 310.000 Euro
Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Besuchen Sie das Objekt gerne auch virtuell unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2251638?accessKey=6079717352eebf77bccf5084&p.device=Desktop

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Objekt
ObjektnummerO2100145339
ObjektartErdgeschosswohnung - Kauf
Lage
Das City- Loft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk.
Zahlreiche Boutiquen, Frisörsalons, Apotheken und Nahrungsmittelsupermärkte zeichnen die Sicherheitsspendende Wohngegend aus.
So finden Sie auch die Straßenbahnlinien 2 & 5, welche Sie um den Ring sowie zu einigen zentralen Bahnhöfen wie den Wiener Westbahnhof oder den Praterstern führen in fußläufiger Entfernung wieder.
Zusätzliche Nachtlinien wie der N49 & der N46 garantieren eine Uhrzeiten-unabhängige Beförderung quer durch Wien.
Bezirk7. Neubau
Ort1070 Wien, Neubau
BundeslandWien
Kosten
Kaufpreis310.000 ,- EUR
Betriebskosten97 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Wohnfläche48 m²
Zimmer2
Baujahr1906
AlterAltbau
ZustandErstbezug
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
Anlegerhit, Altbau, Erstbezug nach Sanierung, Gründerzeitalter, Loft, Atelier geeignet, Vorsorgewohnung, Cityloft, Stadtwohnung, Anlagehit
BadezimmerFenster
Kücheunmöbliert
BodenParkett
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas
BarrierefreiJa
HWB155.4 kWh/(m²a) (E)
FGEE1.93 (D)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 2 & 5 sowie die Nachtlinien N46 & N49. 2-10 min. zu Fuß
Kontakt
Jasmin Schuch
0699 184 100 47
jasmin.schuch@immo-company.at
Ihre Anfrage
Ihr Name *
Ihre E-Mail-Adresse *
Ihre Rückrufnummer *
Wann sind Sie erreichbar?
Ihre Nachricht
Zurück