Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage und Keller in Hitzendorf

Zimmer

4

Fläche

129 m²

Kosten

€ 435.000,-

Doppelhaushälfte - Kauf in 8151 Hitzendorf

In einer Siedlung und familienfreundlichen Umgebung, werden diese sehr schönen und modernen Doppelhaushälften gebaut. Fertigstellung im Dezember 2022.

Dieser Erstbezug verfügt über knapp 129 m² Wohnfläche welche als Ziegelmassivbauweise errichtet wird.

Das Doppelhaus steht auf einem ca. 400 m² großem Grundstück.

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen begrünten Garten, mit ca. 25 m² Terrasse und
Keller 85,94 m² ( in welchem sich eine Garage (54,31 m²) mit zwei Parkplätze, mit einem Technikraum (11,32 m²), Treppe (9,45 m²) und Lager (10,86 m²) befinden)

Im Haus ist ein separater Technikraum mit einer Luftwärmepumpe, welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht.
Auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sind gegeben.
Diese Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig verkauft und übergeben.

Nach Wünsch und Aufpreis ist ein Schwimmbad auch möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum (7,85 m²) , ein WC mit Waschbecken (1,48 m²), ein Abstellraum (1,85 m²) und offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit 50,93 m².
Der Garten (ca. 300 m² und die sonnige 24,68 m² große Nordostterrasse sind über die großzügige Glasfront vom Wohn-Ess-Küchenbereich begehbar. Weiteres zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster und Schiebetüren mit elektrischen Raffstores. Über eine Stiege gelangt man in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf: Gang mit Treppe (12,26 m²), zwei getrennt begehbare Kinderzimmer (knapp 12,90 m²), und eine Schlafzimmer (19,03 m²), Badezimmer (7,89 m²), WC (1,86 m²), Badewanne und 2 Waschbecken.
Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer haben einen Ausgang auf den großzügigen Balkon.

Besonderheiten: Fußbodenheizung im ganzen Haus (Luftwärmepumpe), Klimaanlage, Alle Fenster mit elektrischen Raffstores (innen weiß, außen anthrazit), Keller, Tiefgarage mit 2 PP.

BK: ca 170,00 €

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin!
Eine Reservierung ist mit 20 % Einzahlung möglich!!

Objekt
ObjektnummerO2100145105
ObjektartDoppelhaushälfte - Kauf
Lage
BezirkGraz Umgebung
Ort8151 Hitzendorf
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis435.000 ,- EUR Verhandlungsbasis
Provision3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer4
Baujahr2022
Letzte Modern.2022
AlterNeubau
ZustandErstbezug
Balkon / Terrasse40 m²
Keller86 m²
Ausstattung
UnterkellertJa
HWB38.5 kWh/(m²a) (B)
FGEE0.67 (A+)
Infrastruktur
Kontakt
Marina Markov
0043 699 184 100 63
marina.markov@immo-company.at
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