Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

1180 Wien ZENTRALE 6-Zimmer LUXUS ALTBAU Miete

Zimmer

6

Fläche

131 m²

Kosten

€ 1.875,-

Wohnung - Miete in 1180 Wien, Währing

Zur auf 5 Jahre befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine zentrale 6-Zimmer Altbauwohnung mit zwei Badezimmern.

Diese befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses und besticht ins besondere durch ausgezeichnete Infrastruktur, als auch durch einzigartigen Altbauflair.

Raumaufteilung:
- komfortables Vorzimmer mit praktischem Garderobenbereich.
- vollausgestattete Küche mit Fenster (inkl. Geschirrspüler)
- praktisches Esszimmer mit kleiner Bar.
- ein Kabinett, dass sich ebenso als Gästezimmer, Büro, oder Schlafzimmer nutzen lässt.
- großzügiges Wohnzimmer (ebenso als Schlafzimmer nutzbar)
- zwei geräumige Durchgangszimmer
- ein Masterbedroom mit eigenem Luxus- Badezimmer inkl. hochwertiger Waschbeckenkommode, getrennter Toilette, Badewanne sowie extra Dusche und zusätzlichem Handtuch-Heizkörper
- zweites Badezimmer mit zweitem WC, sowie Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch.

=in Summe drei geeignete Schlafzimmermöglichkeiten sowie drei Durchgangszimmer (variabel als Esszimmer/ Büro/ Schrankraum/ Wohnzimmer), zwei Badezimmer, zwei Toiletten, eine Küche, ein Vorzimmer.

Die Wohnung ist durch qualitativ hochwertige Echtholz- Eichenparkettböden ausgestattet und wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten auch einen großzügiges Kellerabteil.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit Entfernt in den Kutschermarkt oder zur Wiener Volksoper.
Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 40,41 & 41 sowie die Nachtlinie N41 - in nur 1 Station finden Sie anschließend zur U6 (Währingerstraße- Volksoper)

Miete auf 5 Jahre erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf)

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 1462,50
BK : € 225,00
MWST : € 187,50
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Gesamt Miete € 1875,00 inkl BK & MWST
Kaution: € 6000
Provisionshinweis: 2 BMM

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Besuchen Sie das Objekt gerne auch virtuell unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2307822?accessKey=60b7b4856349b30dbffd33a7&p.device=Desktop

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Objekt
ObjektnummerO2100143479
ObjektartWohnung - Miete
Lage
Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 40,41 & 41 sowie die Nachtlinie N41 - in nur 1 Station finden Sie anschließend zur U6 (Währingerstraße- Volksoper)
Bezirk18. Währing
Ort1180 Wien, Währing
BundeslandWien
Kosten
Miete1.875 ,- EUR
Mietzins1.480 ,- EUR
Betriebskosten225 ,- EUR
Provision2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution6.000,- EUR
Beschreibung
Wohnfläche131 m²
Zimmer6
Baujahr1880
Letzte Modern.2020
AlterAltbau
ZustandNeuwertig
Keller6 m²
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
Altbau, zentral, ausgezeichnete Infrastruktur, gehobener Wohnstil, 6-Zimmer
WG geeignetJa
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas
StellplatzGarage
MöblierungTeil möbliert
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
HWB171.808 kWh/(m²a) (E)
FGEE2.15 (D)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: 5-10 min. zu Fuß
Kontakt
Jasmin Schuch
0699 184 100 47
jasmin.schuch@immo-company.at
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