Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

Moderne Eigentumswohnung mit Ausblick auf die Alte Donau

Zimmer

5

Fläche

145 m²

Kosten

€ 997.000,-

Wohnung - Kauf in 1220 Wien

Moderne Eigentumswohnung mit großer Loggia und Ausblick auf die Alte Donau
1220 Wien

Neues Jahr - Neues Glück!

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche und top sanierte Neubauwohnung in der 4. Liftetage mit Ausblick auf die Alte Donau.

Die Wohnung wurde im Zuge einer Zusammenlegung zweier Wohneinheiten zu einer Wohnnutzfläche von ca.170 m² vergrößert, im Jahr 2015/2016 zur Gänze generalsaniert, im Jahr 2020 noch einmal liebevoll renoviert und zeichnet sich nun durch viel Geschmack und hochwertiges Design aus.

Auf einer Fläche von rund 145 m² Wohnfläche, sowie einer Loggia mit rund 24 m², finden Sie auf einer Ebene alles für Ihren persönlichen Wohntraum:

* offener Vorraum und Eingangsbereich
* Wohnsalon (beinhaltet eine hochwertig ausgestattete Küche mit allen Geräten und Möbeln, Essbereich und das Wohnzimmer inkl. Ausgang auf die südwestseitige Loggia)
* Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
* 4 getrennt begehbare, großzügige Zimmer (2 Zimmer mit Ausgang auf die Loggia)
* Schrankraum
* Abstellraum
* kleines Badezimmer mit Dusche und WC
* großzügige Loggia
* 2 Kellerabteile

Besondere Ausstattungsmerkmale:
* Hochwertiger Vollholzparkettboden (Dielen) in der gesamten Wohnung
* Fußbodenheizung in den Badezimmern
* Klimageräte in den südwestseitigen Zimmern
* hochwertige TOP Einbauküche mit GAGGENAU-Geräten
* optimale Raumstruktur mit großzügigen Zimmern
* Verwendung qualitativ hochwertiger und moderner Materialen
* 2 extra große Kellerabteile
Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche, Bäder, Einbauschränke) übergeben.

Öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau, 20A, N25) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz entfernt. Das Freizeitangebot an der Alten Donau ist vielfältig. Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Naherholungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten stehen in direkter Lage zum Haus angrenzend zur Verfügung.
Heizungsart: Fernwärme
Verfügbar: nach Vereinbarung

Die wenig befahrene Straße, in welcher sich die Liegenschaft befindet, ist umgeben von großzügigen Grünflächen und dem Zugang zur Alten Donau, eingebettet ist die Toplage zwischen UNO City und Donau Park. Das 23 Etagen hohe Gebäude mit seinem atemberaubenden Panorama Aussichtsdeck überragen große Teile Wiens. Der Ausblick aus der Wohnung zur Alten Donau einerseits und die umliegenden Skyscraper andererseits sind einmalig und einzigartig in Wien.


Kaufpreis: EUR 997.000,- (inkl. angeführter Möbel wie Badezimmer, Küche, Einbauschränke)

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung.

Gabriele Glombitza
Tel: +43 664/8410 769
gabriele.glombitza@immo-company.at

Objekt
ObjektnummerO2100143145
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
Bezirk22. Donaustadt
Ort1220 Wien
BundeslandWien
Kosten
Kaufpreis997.000 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Wohnfläche145 m²
Zimmer5
Baujahr1998
Letzte Modern.2020
ZustandNeuwertig
Balkon / Terrasse24 m²
Ausstattung
BadezimmerDusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungFernwärme
BefeuerungFernwärme
StellplatzGarage
MöblierungTeil möbliert
BarrierefreiJa
HWB48.3 kWh/(m²a) (B)
Infrastruktur
Kontakt
Gabriele Glombitza
0043 664 8410 769
gabriele.glombitza@immo-company.at
Ihre Anfrage
Ihr Name *
Ihre E-Mail-Adresse *
Ihre Rückrufnummer *
Wann sind Sie erreichbar?
Ihre Nachricht
Zurück