Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage | Eisenstadt

Zimmer

2

Fläche

60 m²

Kosten

€ 112.000,-

Erdgeschosswohnung - Kauf in 7000 Eisenstadt

Zum Verkauf gelangt eine durchdacht angelegte Wohnung in Toplage. Der Eingang erfolgt nicht über die Hauptstiege, sondern über einen extra Eingang.

Die im Erdgeschoß liegende Wohnung teilt sich wie folgt auf.

VORRAUM
BAD | WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss
KÜCHE | komplett | Fenster
2 ZIMMER
SCHRANKRAUM
KELLER

Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert, inklusive neuer Fenster | 3fach Verglasung | und mit Außenrollladen ausgestattet. Die Wohnung wurde neu verputzt und ausgemalt. Ebenso neu die Elektro – und Sanitärinstallationen.

KOSTEN
BK inkl. USt.: € 132,33
HK inkl. USt.: € 42,06
Instandhaltung inkl. USt.: € 73,37
Renovierungskosten inkl. USt.: € 97,83
Gesamtkosten monatl. Inkl.USt.: € 345,59

Restdarlehen | Stand 31.12.2020: € 12 913,56
Laufzeit | Stand 31.12.2020: 11 Jahre
Kaufpreis inkl. Lasten: € 124 613,56
Provision: € 4 496,89

In den Renovierungskosten der Anlage enthalten | Fassaden inkl. Dämmung | neues Dach | neue Fenster und Eingangstüren im Stiegenhaus | neue Dachrinnen | Kellergeschoßdämmung | Umstellung Ölheizung auf Fernwärme.

Reparaturrücklage: € 145 000,--

KAUFOPTIONEN
TOP 16 | Details auf Anfrage
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Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

Objekt
ObjektnummerO2100142253
ObjektartErdgeschosswohnung - Kauf
Lage
BezirkEisenstadt
Ort7000 Eisenstadt
BundeslandBurgenland
Kosten
Kaufpreis112.000 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Baujahr1960
Letzte Modern.2015
AlterNeubau
ZustandNeuwertig
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
BadezimmerDusche
KücheEinbauküche
BodenLaminat
HeizungFernwärme
BefeuerungFernwärme
Kabel / Satelliten-TVJa
HWB89.5 kWh/(m²a) (C)
FGEE1.42 (C)
Infrastruktur
Lärmbelastungruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: 5 min. zu Fuß
Kontakt
Manfred Kandelsdorfer
0043 664 8410 767
m.kandelsdorfer@immo-company.at
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