Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

Charmant - Großzügig - Hell ***mit 360° Tour***

Zimmer

3

Fläche

72 m²

Kosten

€ 280.000,-

Wohnung - Kauf in 2542 Kottingbrunn

Diese wunderschöne, ideal gelegene 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von 72m², erstreckt sich über eine helle Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer + Kinderzimmer/Arbeitszimmer, sowie Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und seperates WC

Die Fenster sind alle schallgeschützt mit einem Fliegengitter versehen.
Im Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer hat man die Möglichkeit an heißen Sommernächten einen elektrischen Lüfter zu verwenden falls man die Fenster nicht öffnen mag und an kalten Wintertagen wird ganz gemütlich über eine Fußbodenheizung geheizt.

Dank der tollen Lage bietet die Wohnung eine sehr gute Nahversorgung und Anbindung.
Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar und vom Leobersdorf Bahnhof ist man nur wenige Minuten entfernt.

Zu der Wohnung gehören noch weiteres ein Tiefgaragenplatz + Parkplatz draußen,
ein Kellerabteil, Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum und ein Müllraum.
Die Wohnung wird zum größtenteils möbliert verkauft.

In den monatlichen Betriebskosten in Höhe von 372,43€ sind folgendes beinhaltet:
106,42€ - Rückzahlung der Wohnbauförderung
213,15€ - BK für die Wohnung
52,86€ - BK für die Tiefgarage + Autoabstellplatz draußen

Die Wohnbau-Förderung in Höhe von 55.000€ ist im Kaufpreis enthalten und kann auch übernommen werden.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Wohnung.


Ihre Ansprechpartner:
Herr Yasin Aksakal
✆ +43 699 / 184 101 12
yasin.aksakal@immo-company.at

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Objekt
ObjektnummerO2100141653
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
ruhige Lage, fürs Einkaufen braucht man ungefähr 5 min. mit dem Auto und den Leobersdorf Bahnhof erreicht man zu Fuß
BezirkKottingbrunn
Ort2542 Kottingbrunn
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreis280.000 ,- EUR
Betriebskosten266 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfläche72 m²
Zimmer3
ZustandGepflegt
Balkon / Terrasse10 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenLaminat
BefeuerungGas
MöblierungTeil möbliert
HWB62 kWh/(m²a) (C)
Infrastruktur
Lärmbelastungnormal
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Leobersdorf Bahnhof 5 min. zu Fuß
Kontakt
Yasin Aksakal
0699 184 101 12
yasin.aksakal@immo-company.at
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