Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

3 gute Gründe: gemütlich, gepflegt, perfekt aufgeteilt!

Zimmer

3

Fläche

72 m²

Kosten

€ 230.000,-

Wohnung - Kauf in 2542 Kottingbrunn

Diese wunderschöne 3-Zimmer Eigentumswohnung (Baujahr 2006) in einer ruhigen Toplage, hat alles was das Herz begehrt.

Die 72m² große Wohnung die im 2. Stock befindet, gliedert sich in:

Vorzimmer
Schlafzimmer
wunderschöne Wohnküche mit einer Einbauküche
Kinderzimmer den man aber auch als Arbeitszimmer verwenden kann
einen gemütlichen Balkon
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
separates WC


Die Wohnung wird zum größtenteils möbliert verkauft.
Die schallgeschützten Fenster sind alle mit einem Fliegengitter versehen und im Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer hat man die Möglichkeit an heißen Sommernächten einen elektrischen Lüfter zu verwenden falls man die Fenster nicht öffnen mag.
Und an kalten Wintertagen wird einfach über eine Fußbodenheizung geheizt.

Im Badezimmer befinden sich Dusche + schöne Eckbadewanne und Spülbecken mit Spiegelschrank. Wer mag, kann auch ein 2. Spülbecken und ein Bidet einbauen da die Anschlüsse im Badezimmer vorhanden sind.
Im separaten WC hat man ebenfalls die Möglichkeit ein Handwaschbecken und Pissoir einzubauen weil auch da die Anschlüsse vorhanden sind oder man benutzt es stattdessen als versteckten Stauraum.

Zu der Wohnung gehören noch weiteres ein Tiefgaragenplatz + Parkplatz draußen,
ein Kellerabteil, Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum und ein Müllraum.

Zu den Betriebskosten in Höhe von 211€ kommen noch zuzüglich
+ 104€ Reparaturrücklage
+ 53€ für die Tiefgarage + Autoabstellplatz draußen

In Summe macht das ganze dann 368€

Zum Kaufpreis kann noch zuzüglich eine Wohnbau Förderung in Höhe von 55.000€ übernommen werden.


Für weiterführende Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartner:
Herr Yasin Aksakal
✆ +43 699 / 184 101 12
yasin.aksakal@immo-company.at

Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden.

Objekt
ObjektnummerO2100141653
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
5 min. zu Fuß vom Bahnhof entfernt,
ruhige Lage und fürs Einkaufen braucht man ungefähr 5 min. mit dem Auto
BezirkKottingbrunn
Ort2542 Kottingbrunn
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Kaufpreis230.000 ,- EUR
Betriebskosten211 ,- EUR
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfläche72 m²
Zimmer3
ZustandGepflegt
Balkon / Terrasse10 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenLaminat
BefeuerungGas
MöblierungTeil möbliert
HWB62 kWh/(m²a) (C)
Infrastruktur
Lärmbelastungnormal
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Leobersdorf Bahnhof 5 min. zu Fuß
Kontakt
Yasin Aksakal
0699 184 101 12
yasin.aksakal@immo-company.at
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