Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf

* 2 Etagen - 3 Zimmer - in Döblinger Ruhelage*

Zimmer

3

Fläche

109 m²

Kosten

€ 1.090,-

Wohnung - Miete in 1190 Wien

Im schönen, grünen Döbling befindet sich diese geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung!

Der große und repräsentative Eingangsbereich hält den Zugang zur Küche, zum Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und zum Wohnzimmer sowie den Aufgang in die obere Etage bereit.

Die Küche ist komplett ausgestattet, Sie können sofort loskochen!
Hier ist auch noch genügend Platz, zum Beispiel für einen kleinen Esstisch.
Der Wohnbereich ist von angenehmer Größe, sodass Sie es sich hier so richtig gemütlich machen können.

Im oberen Bereich befinden sich ein Vorraum, welcher mit einer Glaswand vom Zimmer getrennt ist, sowie ein weiterer Raum.
Hier können Sie zwei Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder ein Büro unterbringen.
Das große Schlafzimmer sieht nach Norden, alle anderen Räume sind nach Süden ausgerichtet.

Auf dem Boden finden Sie Stäbchenparkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen, eine Gasetagenheizung sorgt für Wärme in den kälteren Monaten.
Vor den Fenstern befindet sich ein Sonnen- und Insektenschutz und eine Jalousie sorgt zusätzlich für die Möglichkeit zur Abdunkelung.

Die Lage zwischen dem Hugo-Wolf-Park und dem Olympiapark bietet die Möglichkeit zur Entspannung im Grünen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung ist auch in wenigen Metern gewährleistet.

Mit dem Bus gelangen Sie zur S-Bahn und auch zur U-Bahn, die Sie bequem in die Stadt bringt.

Sehr gerne biete ich Ihnen unter Einhaltung der Hygienevorschriften auch zurzeit eine Besichtigung der Wohnung an. Nutzen Sie davor doch auch den 360-Grad-Rundgang, der einen guten ersten Eindruck bietet!

Was kostet diese schöne, geräumige Dachgeschoßwohnung?

Miete netto: EUR 808,145
Betriebskosten: EUR 182,76
Umsatzsteuer: EUR 99,09
Gesamtmiete: EUR 1090,-
Kaution: EUR 3.600
Provision: EUR 2378,18 (inkl, 20% USt)

Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang, der einen guten ersten Eindruck bietet!

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Objekt
ObjektnummerO2100140534
ObjektartWohnung - Miete
Lage
Ruhelage im schönen Döbling!
Bezirk19. Döbling
Ort1190 Wien
BundeslandWien
Kosten
Miete1.090 ,- EUR
Mietzins808 ,- EUR
Betriebskosten183 ,- EUR
Provision2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution3.600,- EUR
Beschreibung
Wohnfläche109 m²
Zimmer3
Baujahr2009
ZustandNeuwertig
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
Maisonette mit großem Vorraum!
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas
UnterkellertJa
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: 3-5 min. zu Fuß
Kontakt
Mag. Michael Fiam
0043 699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at
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